Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni, 21, 63827 Pedaso Fm, Italia Pedaso, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a Pedaso

Questo luminoso appartamento a Pedaso viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una soluzione pronta da abitare vicino ai servizi e all'autostrada A14. L'immobile è offerto in blocco con garage, posto auto scoperto e quota indivisa di area esterna, ideale sia per uso personale che come investimento tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento residenziale al piano terzo di un fabbricato recente (permesso di costruire 2003, agibilità 2007), con accesso da vano condominiale servito da ascensore. Superficie utile lorda dell'appartamento 69 mq (superficie commerciale 75 mq) più due balconi per 20 mq lordi complessivi. Interni in buono stato: pavimenti in gres, pareti tinteggiate, infissi interni in legno tamburato, avvolgibili in PVC e impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa.

La proprietà include una autorimessa al piano interrato (38 mq lordi, commerciale 19 mq), un posto auto esterno (13 mq lordi, commerciale 4 mq) e una quota indivisa su area urbana di 380 mq (quota intestata 25.185/2.000.000, commercialmente valutata). Distribuzione interna: ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere e bagno — configurazione razionale e vivibile, ideale per coppie o famiglie in cerca di praticità.

Punti di forza: ubicazione in zona centrale B1 (Microzona 1) con tutti i servizi a portata di mano e prossimità del casello autostradale A14; edificio in cemento armato con ascendore; pertinenze private (garage + posto auto) che aumentano la fruibilità e il valore. Nota di trasparenza: l'immobile risultava occupato dai proprietari al momento del sopralluogo e sono segnalate spese condominiali non pagate da circa un anno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con pertinenze (vendita in blocco)
• Superficie: appartamento SUL 69 mq (superficie commerciale appartamento 75 mq); superficie commerciale complessiva lotto 102 mq
• Piano: 3° (edificio con 4 piani fuori terra + 1 sottostrada), con ascensore
• Località: Via Alessandro Manzoni 21, Pedaso (FM) — zona centrale B1, Microzona 1, vicino casello A14
• Stato: buono / finiture discrete (gres, infissi legno, avvolgibili PVC, riscaldamento a radiatori)
• Pertinenze: garage interrato (38 mq lordi, commerciale 19 mq), posto auto scoperto (13 mq lordi, commerciale 4 mq), quota indivisa area urbana (380 mq; quota 25.185/2.000.000)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Prezzo a base d’asta del compendio (come da perizia): € 174.334,00

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