Appartamento All'asta In Piazza Giovanni Falcone E Paolo Borsellino 10 - 63016 Pedaso (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Pedaso

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare in una zona residenziale ben servita. La vendita avviene tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o acquirenti che vogliono risparmiare rispetto al mercato ordinario.

L'abitazione è un appartamento di 77,00 m² commerciali situato al piano secondo (scala B, interno 4) di un condominio del 2009 dotato di ascensore. Ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, corridoio che conduce alla zona notte con due camere e un bagno; una delle camere presenta un soppalco non autorizzato (regolarizzabile). Impianto di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri e pavimenti misti ceramica/legno.

Completa la proprietà un comodo box auto di 17 m² al piano interrato, accessibile tramite rampa carrabile e collegato internamente; altezza locale box 2,65 m. Tra i punti di forza: esposizione nord-ovest, ascensore, vicinanza allo svincolo A14 e servizi urbani; lavori di regolarizzazione stimati complessivamente in circa €2.400. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute pari a €8.726,14, elemento da valutare nell’ambito dell’asta.

L'immobile si trova nel quartiere "Val D'aso" a ovest di Pedaso, in posizione comoda rispetto a servizi, negozi e collegamenti stradali. La zona è residenziale e ben servita, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e all'autostrada.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1)
• Superficie: 77,00 m² commerciale
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Pedaso (FM) — Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino n.10, scala B int. 4
• Stato: buono/abitabile (immobile costruito 2009); presenza di soppalco non autorizzato, regolarizzabile
• Pertinenze: balcone; box auto al piano interrato (17 m², h 2,65 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Altre informazioni utili: spese condominiali ordinarie annue €430; spese condominiali insolute €8.726,14; costi di regolarizzazione stimati €2.400; valore di vendita giudiziaria indicativo €104.373,86 (perizia tecnica).

Se desideri valutare questa opportunità o ricevere assistenza per partecipare all'asta, possiamo guidarti passo dopo passo nell'acquisto all'asta.