Magazzino All'asta In Via Foscolo 11 - 63027 Petritoli (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 fabbricato produttivo con corte all'asta a petritoli

Nel cuore della campagna di Petritoli proponiamo un'importante opportunità all'asta: un fabbricato produttivo con corte di proprietà, ideale per operatori agricoli o investitori del settore. Si tratta di un immobile già operativo, con ampie superfici coperte e dotazioni specifiche per attività di allevamento.

Il fabbricato è composto da piano terra e piano seminterrato per una superficie coperta complessiva di circa 1.564 mq, servito da una corte di pertinenza di circa 5.730 mq. La struttura in cemento armato è dotata di 78 box per allevamento suini, tre silos per stoccaggio mangimi, marciapiede perimetrale e linee di raccolta e smaltimento liquami con pozzetti d’ispezione. L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e adeguamento (denuncia lavori 2004, fine lavori e collaudo 27/07/2006; agibilità rilasciata 08/09/2006).

Lo stato conservativo è discreto: la struttura è funzionante ma richiede interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria su parte del manto di copertura e su alcune tamponature. L’immobile è attualmente occupato e destinato ad allevamento; la conformazione e gli impianti rendono la struttura particolarmente adatta all’uso agricolo-specialistico, con limitata adattabilità ad altre tipologie produttive.

Posizione e contesto: ubicato nel Comune di Petritoli (via Foscolo n.11), in un contesto rurale con accesso carrabile, la proprietà gode di ampia corte e buona accessibilità per mezzi agricoli e di servizio. Ideale per chi cerca un asset operativo e consolidato nel comparto agricolo. L’acquisto all'asta rappresenta un’opportunità di investimento con potenziale di rilancio previa programmazione degli interventi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato ad uso produttivo (allevamento suini)
• Superficie: circa 1.564 mq coperti; corte pertinenziale circa 5.730 mq
• Piano: piano terra e piano seminterrato
• Località: Petritoli (via Foscolo n.11)
• Stato: discrete condizioni; necessita interventi di manutenzione su copertura e tamponature
• Pertinenze: 78 box per allevamento, 3 silos, marciapiede perimetrale, impianto di raccolta/smaltimento liquami
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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