Attivita Commerciale All'asta In Contrada S Marziale, 63848 Petritoli Fm, Italia Petritoli, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale da ristrutturare all'asta a Petritoli

Ideale per investitori e artigiani, questa soluzione commerciale viene proposta all'asta e offre ampi spazi produttivi da riconvertire o riorganizzare secondo le esigenze dell'attività. Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di cambio di destinazione d'uso.

Il bene è un laboratorio artigianale su due piani (terra e primo) per una superficie lorda complessiva di 420 mq (210 mq per piano). Categoria catastale C/03, sub. 2 e 3 (Fg. 20, Part. 257). L'immobile è raggiungibile da strada vicinale Mezzabove e da una strada privata; è collegato internamente da scala e non è frazionabile, essendo privo di autonomi accessi funzionali per i singoli piani.

Interni e finiture sono essenziali: struttura portante in pilastri con solai latero‑cemento, serramenti in ferro con vetri semplici, ampie aperture e porte in ferro sul lato ovest. Distribuzione: laboratori, uffici, depositi e un bagno con anti‑bagno; unico impianto elettrico a servizio di entrambi i piani. Altezza piano terra 2,70 m; piano primo variabile da 2,30 a 3,30 m. L'immobile è libero e pronto per essere visionato in occasione dell'asta.

Situazione e potenzialità: lo stato conservativo è scadente e sono necessari interventi di manutenzione straordinaria e di adeguamento degli impianti (impianto elettrico e idrico fatiscenti; impianto fognario assente). È presente una pratica di condono edilizio non ultimata (stima spese tecniche per regolarizzazione circa € 6.000). Tra i punti di forza: ampie superfici, buona illuminazione/areazione dei locali, assenza di vincoli di locazione e possibilità di cambio destinazione d'uso — elementi che rendono l'immobile interessante per utilizzi produttivi o per trasformazione.

Collocazione: Contrada San Marziale, comune di Petritoli (FM). Zona di tipo semi‑rurale con accesso da viabilità vicinale; la strada di collegamento necessita di manutenzione. Ottimo per chi cerca un’asta giudiziaria a Petritoli con spazi estesi e potenziale di ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/03)
• Superficie: 420 mq lordi (210 mq piano terra + 210 mq piano primo)
• Piano: terra e primo (collegati da scala interna)
• Località: Contrada San Marziale, Petritoli (FM)
• Stato: scadente / necessita ristrutturazione e adeguamento impianti
• Pertinenze: corte esterna (in stato di abbandono, con depositi di materiale) — immobile non divisibile — libero alla vendita
• Classe energetica: non indicata
• Note tecniche: impianto elettrico unico, assente impianto di riscaldamento, impianto fognario non a norma/assente; pratica di condono non ultimata (costo stimato per perfezionamento € 6.000)

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