Appartamento All'asta In Via Borgo Trieste, 32 - 63848 Petritoli (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta cielo terra con grotta e terreno all'asta a Petritoli

Un'opportunità imperdibile ti aspetta nel cuore del centro storico di Petritoli. Partecipa all'asta e scopri questa affascinante villetta cielo terra, perfetta per chi cerca ampi spazi e la tranquillità di un borgo antico.

Situata in Borgo Trieste, questa villetta a schiera centrale si estende su una superficie commerciale di 127 mq, sviluppata su quattro livelli (Terra, Primo, Secondo e Sottotetto) e collegata da una scala interna caratteristica. Costruita prima del '67 e ristrutturata nel 2006, l'immobile si presenta con una struttura solida in muratura e un tetto in legno, con esterni in mattoni faccia a vista.

Al piano terra, la casa accoglie con una cucina funzionale, un pratico W.C., l'ingresso e una suggestiva grotta, ideale per conservare vini o creare uno spazio unico. I piani superiori ospitano lo studio, diverse camere da letto e un locale soffitta, offrendo una distribuzione versatile per ogni esigenza abitativa.

Un punto di forza è la terrazza al primo piano, dotata di una porzione coperta (con difformità non sanabile). Le finiture interne sono sufficienti, con pavimenti in cotto, ceramica e parquet, gradini in cemento e pietra, ringhiera in ferro e infissi in legno. L'immobile include anche un deposito artigianale di circa 36 mq e un terreno urbano di 665 mq, coltivato ad orto, aggiungendo valore e spazio esterno prezioso.

Sebbene l'immobile presenti alcune difformità urbanistiche ed edilizie, di cui alcune regolarizzabili con interventi stimati in circa 10.000 euro, e un impianto elettrico da adeguare, rappresenta un'occasione unica per personalizzare la tua futura casa. Queste criticità si riflettono nel prezzo d'asta, offrendo un notevole potenziale di valorizzazione post-acquisto.

La villetta è immersa nel cuore del centro storico di Petritoli, in un'area residenziale tranquilla e ben servita. La zona offre parcheggi sufficienti e tutti i principali servizi di urbanizzazione, garantendo una vita comoda e a misura d'uomo in un contesto storico-culturale affascinante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villetta a schiera cielo terra
• Superficie: 127 mq commerciali (abitazione) + 36 mq (deposito)
• Piano: T-1-2-3 (abitazione), S1-T (deposito)
• Località: Petritoli (FM), Borgo Trieste 32, Centro Storico
• Stato: Ristrutturato (2006), presenta difformità edilizie e urbanistiche
• Pertinenze: Grotta, terrazza, deposito artigianale (C/2), terreno urbano di 665 mq
• Classe energetica: Non indicata in perizia

Desideri esplorare il potenziale di questa casa all'asta a Petritoli o ricevere maggiori dettagli? Contattaci subito per tutte le informazioni e per valutare il tuo acquisto all'asta.