Appartamento All'asta In Contrada Solagna 4 - 63025 Rapagnano (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con annesso al primo piano all'asta a rapagnano

Questo luminoso appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa ampia e funzionale in posizione periferica ma comoda a tutti i servizi. Ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare secondo i propri gusti, con spazi generosi e potenziale di valorizzazione.

L'appartamento si sviluppa su tutto il primo piano ed è dotato di un locale annesso finestrato al piano ammezzato, due balconi e ingresso indipendente dal vano scala condiviso. La distribuzione interna comprende zona giorno con sala da pranzo e cucinotto separato, soggiorno, tre camere (due matrimoniali e una più piccola) e un bagno completo. Le finiture sono originali dell’epoca di costruzione (anni '60/'70): serramenti in legno con vetro singolo, pavimenti in piastrelle tradizionali, caloriferi in ghisa e porta d’ingresso moderna.

Punti di forza: metrature generose (superficie catastale 134 m², superficie lorda commerciale stimata ~129 m²), doppia esposizione con balconi, locale annesso finestrato che aumenta le possibilità d’uso e immediata disponibilità (immobile attualmente non occupato). Trasparenza: sono presenti difformità rispetto alle planimetrie catastali sanabili a carico dell’aggiudicatario; gli impianti richiedono manutenzione ordinaria dopo un periodo di inattività.

Contesto: l’immobile si trova in Contrada Solagna, all’imbocco del centro abitato di Rapagnano, vicino alla strada principale di accesso (SP72) e a servizi locali. È inserito in un contesto residenziale con facilità di parcheggio e collegamenti con i paesi vicini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (lotto 1)
• Superficie: sup. catastale 134 m² (sup. lorda commerciale stimata ~129 m²)
• Piano: primo (con locale annesso finestrato al piano ammezzato)
• Località: Rapagnano, Contrada Solagna n. 4
• Stato: discrete condizioni generali; interventi di manutenzione consigliati
• Pertinenze: locale annesso al piano ammezzato, 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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