Hotel - Albergo All'asta In Contrada Capparuccia 3 - 63027 Petritoli (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 agriturismo panoramico con ristorante all'asta a petritoli

Un'opportunità rara: agriturismo con ristorante e 6 camere in posizione panoramica, proposto all'asta giudiziaria nel comune di Petritoli. Immobiliare ideale per chi cerca una struttura ricettiva funzionante immersa nella campagna marchigiana, con ampi spazi esterni e accesso dedicato.

L'immobile è una casa colonica ristrutturata e trasformata in agriturismo nel 2007, sviluppata su più livelli: al piano terra si trovano il ristorante, la cucina professionale, un punto vendita e l'area bar; al primo piano sei camere matrimoniali con bagno privato; il livello sottostrada ospita locali tecnici, magazzini, lavanderia, spogliatoi e un ampio locale ricreativo. Riscaldamento centralizzato, finiture coerenti con lo stile rurale tradizionale (pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con termocamera). L'ampia corte esterna e il piazzale alberato completano la proprietà, offrendo parcheggio e spazi fruibili dagli ospiti.

Tipologia e superfici: la superficie lorda commerciale totale è di circa 503 m² (livelli terra + primo 320 m²; sottostrada calcolato 119 m²; garage e magazzini inclusi nelle consistenze). Il bene è censito catastalmente al foglio 5, particella 168, categoria D/10. Lo stato conservativo è buono, l'edificio è stato oggetto di ristrutturazione e risulta dotato dei titoli abilitativi indicati in perizia. Attualmente l'immobile risulta occupato dagli esecutati (stato di occupazione presente negli atti).

Punti di forza: struttura completa per attività ricettiva con ristorante già organizzato; posizione panoramica e isolata ma accessibile; ampi locali di servizio e magazzini funzionali; corte esterna con piazzale alberato ideale per attività enogastronomiche all'aperto. Ideale per investitori nel settore ospitalità, trasformazione in agriturismo chiavi in mano o rilancio come struttura ricettiva locale.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Capparuccia, Petritoli (FM), in posizione panoramica su collina agricola; il contesto è rurale e tranquillo, adatto ad ospitalità turistica e a produzioni tipiche. Servizi e infrastrutture principali raggiungibili con breve spostamento in auto dal centro del comune e dalle vie di collegamento provinciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: agriturismo con ristorante e camere (struttura ricettiva)
• Superficie: superficie lorda commerciale totale ≈ 503 m²
• Piano: sviluppato su sottostrada, piano terra e primo piano
• Località: Contrada Capparuccia n.3, Petritoli (FM)
• Stato: ristrutturato (2007), occupato dagli esecutati
• Pertinenze: ampia corte esterna, piazzale alberato, locali magazzino e parcheggio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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