Rustico All'asta In Contrada Solagna - Montegiorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone porciliaia con terreno all'asta a montegiorgio

Questa opportunità all'asta propone un capannone ad uso porcilaia con ampia corte e terreno agricolo, ideale per chi cerca una struttura produttiva con accesso diretto alla strada provinciale. Immobile e terreno vengono venduti con valutazione giudiziaria favorevole, perfetto per investitori o operatori agricoli che desiderano entrare in proprietà tramite asta giudiziaria.

Il corpo principale è un capannone in muratura con copertura metallica di 527,98 m² posto al piano terra, con tre locali interni (di cui uno suddiviso in piccoli box), sala pasti e locale per le attività connesse. All’esterno sono presenti silos metallici e vasche interrate di raccolta; tali impianti esterni sono presenti in loco ma non sono stati valutati nella perizia. L’immobile è stato costruito nel 1982 e ristrutturato nel 2012; l’accesso avviene tramite ampia corte che arriva fino alla strada di accesso.

A corredo un terreno agricolo di 21.750 m², collinare esposto a sud con discreta pendenza e vegetazione varia, raggiungibile dalla strada provinciale n.72. Superficie commerciale complessiva del lotto 22.277,98 m². Urbanisticamente e catastalmente non risultano difformità rilevanti; la perizia segnala tuttavia l’assenza di certificazioni impiantistiche aggiornate, che resteranno a carico dell’aggiudicatario secondo quanto previsto dalla normativa vigente.

Punti di forza: struttura produttiva completa di corte e ampi terreni, posizione con accesso diretto provinciale, ristrutturazione recente (2012) e potenzialità per attività agricola o allevamento. Valore di mercato complessivo stimato nella perizia: €134.265 (spese di regolarizzazione indicate pari a €16.000). Valore di vendita giudiziaria stimato: €120.000. Trasparenza: alcuni impianti specifici e macchinari presenti non sono stati quotati e la certificazione degli impianti non è disponibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone produttivo (porcilaia) + terreno agricolo
• Superficie: capannone 527,98 m²; terreno 21.750,00 m²; totale commerciale 22.277,98 m²
• Piano: piano terra
• Località: Montegiorgio, contrada Solagna (accesso da strada provinciale)
• Stato: costruito 1982, ristrutturato 2012; impianti interni non certificati/noti
• Pertinenze: ampia corte di pertinenza, silos metallici e vasche interrate (presenza non quotata)
• Classe energetica: non disponibile (APE non rinvenuto nella documentazione di perizia)

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