Rustico All'asta In Contrada Solagna - Montegiorgio (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 casa colonica collabente con ampio terreno all'asta a Montegiorgio (Contrada Solagna)

Questa porzione di casale da ristrutturare e il suo vasto fondo agricolo sono proposti all'asta in posizione collinare a Montegiorgio, Contrada Solagna. Un'occasione ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi esterni e potenzialità agricole.

L'immobile è una casa colonica collabente (sviluppata su due livelli: piano terra e primo) di circa 353,50 m² commerciali, attualmente in stato di grave degrado con crollo parziale del tetto e struttura da recuperare integralmente; è inserita in un lotto che comprende una corte di circa 1.530 m² e vaste superfici agricole per complessivi 107.080,00 m² (circa 10,7 ha). L'accesso avviene dalla strada provinciale per Alteta e tramite una strada transitante su proprietà limitrofe: è consigliata verifica dei diritti di passo e delle servitù. Al momento dell'accertamento l'immobile risultava occupato dal debitore.

Punti di forza: l'ampia estensione del terreno permette molteplici destinazioni (agricola, pascolo, bosco) e offre spazio per ricostruire o ampliare l'edificio esistente; la posizione collinare garantisce esposizione favorevole e privacy. Criticità evidenti sono lo stato di collabenza della struttura e la presenza di iscrizioni/pignoramenti trascritti agli atti: si tratta quindi di un investimento-ristrutturazione con potenziale ma con interventi e verifiche tecniche/urbanistiche da considerare.

La zona: Contrada Solagna, a breve distanza dalla strada provinciale che collega a Montegiorgio e ai paesi limitrofi; contesto rurale tranquillo, adatto ad attività agricole o progetti di recupero abitativo. Servizi e collegamenti migliori si trovano a Montegiorgio; verificare la viabilità d’accesso per mezzi agricoli o di cantiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica collabente con terreno agricolo
• Superficie edificio: 353,50 m² (superficie commerciale)
• Superficie terreno: 107.080,00 m² (circa 10,7 ha) + corte 1.530 m²
• Piano: terra e primo (due livelli)
• Località: Montegiorgio, Contrada Solagna
• Stato: collabente / inagibile (crollo parziale del tetto) — da ristrutturare o ricostruire
• Pertinenze: corte esclusiva ca. 1.530 m², vaste particelle agricole e boschive
• Classe energetica: non indicata (immobile inagibile)
• Occupazione: presente (immobile occupato dal debitore)
• Vincoli/Note legali: trascrizioni e verbale di pignoramento registrati — si raccomanda verifica documentale

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