Rustico All'asta In Contrada Paganelli 37 - 63027 Petritoli (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato rurale da ristrutturare all'asta a petritoli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con grande potenziale: lotto composto da un fabbricato rurale su due livelli e un terreno agricolo, ideale per trasformare in una casa di campagna o per un piccolo progetto residenziale. Vendita tramite asta giudiziaria a Petritoli, C.da Paganelli.

Il fabbricato è strutturato su due piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 130 m² (circa 65 m² per piano). L’edificio è parzialmente crollato e necessita di una ricostruzione completa: internamente ampi spazi regolari, altezze interne di circa 3,00 m che consentono soluzioni di riorganizzazione comode. L’immobile è collocato su un fondo/corte di pertinenza e si affaccia su terreno agricolo di circa 970 m²; il lotto del fabbricato è riportato catastalmente come particella 524 (categoria F/2).

Punti di forza: posizione elevata con vista di campagna, ampio terreno privato e tipologia edilizia che consente interventi di recupero e ampliamento secondo normativa locale. L’accesso è diretto ma presenta una pendenza significativa e attualmente una tettoia annessa ostacola il passaggio: interventi di sistemazione dell’accesso e rimozione dei manufatti dovranno essere previsti. Immobile libero al momento del sopralluogo; data di costruzione originaria stimata intorno al 1900.

Contesto e servizi: la proprietà si trova in contrada Paganelli, nelle immediate vicinanze del centro rurale di Petritoli; i centri maggiori più prossimi sono Fermo e Porto San Giorgio. Zona tranquilla, carattere agricolo, con servizi primari raggiungibili in pochi minuti di auto e parcheggi disponibili nelle vicinanze della proprietà.

Informazione economica e normativa: stima di mercato riportata nella perizia € 80.000 (valore a corpo). Presenza di vincoli di natura amministrativa da verificare in fase di acquisto; non è presente certificazione energetica (APE). Ideale per chi cerca una casa all'asta o un immobile all'asta da ristrutturare in area agricola. Partecipare all’asta giudiziaria a Petritoli può rappresentare un’opportunità per ottenere una proprietà con ampi margini di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale da ristrutturare con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato circa 130 m² (2 livelli); terreno agricolo circa 970 m²; fondo/corte circa 760 m²
• Piano: 2 piani fuori terra (piano terra + primo)
• Località: Petritoli (C.da Paganelli) — zona rurale, vicino a Fermo / Porto San Giorgio
• Stato: parzialmente crollato / necessita ricostruzione completa; accesso con pendenza e ostacoli da rimuovere
• Pertinenze: corte/fondo di pertinenza, terreno agricolo annesso
• Classe energetica: non certificato (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e procedurali per questa vendita all'asta a Petritoli? Contattaci e ti accompagneremo passo passo nell'acquisto all'asta.