Magazzino All'asta In Contrada Paganelli 37 - 63027 Petritoli (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino uso agricolo 240 mq con tettoia all'asta a petritoli

In posizione rurale tranquilla, proponiamo un magazzino uso agricolo in vendita all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio produttivo o un locale da ristrutturare con ampi accessori e buone potenzialità di riuso.

Il fabbricato principale è un capannone al piano terra di 240 mq con altezza interna di 4,20 m (costruito nel 1978). Interni in discrete condizioni generali, utilizzabile come deposito o laboratorio agricolo/artigianale. Completano la proprietà un locale deposito (ricovero animali) di 58,5 mq e una tettoia aperta di 88 mq, utili come pertinenze operative e aree coperte di servizio.

Punti di forza: ampia superficie a piano terra, altezza utile per mezzi e attrezzature, corte circostante e buone possibilità di utilizzo per attività agricole o artigianali. Criticità da considerare: la copertura è in cemento-amianto (eternit) e dovrà essere rimossa e sostituita secondo normativa; il perito indica un costo stimato intorno a € 50.000 per l’intervento.

Contesto: ubicato in c/da Paganelli, comune di Petritoli, in un’area rurale con collegamenti ai centri limitrofi (Fermo, Porto San Giorgio). Il traffico è locale, i parcheggi e i servizi di base sono disponibili nelle vicinanze; l’immobile è facilmente raggiungibile da strada comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino uso agricolo (capannone)
• Superficie: 240,00 m² (superficie principale) + accessori deposito 58,5 m² e tettoia 88,0 m² (valore commerciale accessori calcolato)
• Piano: piano terra, altezza interna 4,20 m
• Località: Petritoli (C.da Paganelli), provincia di Fermo
• Stato: discrete condizioni generali; copertura in cemento-amianto da rimuovere (costo stimato ~€50.000)
• Pertinenze: ricovero/locale deposito (58,5 m²), tettoia aperta (88 m²), corte circostante
• Classe energetica: non risulta alcuna certificazione energetica (APE)

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