Negozio All'asta In Viale Trieste, Capparuccia Fm, Italia N 72/b - 63845 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ampio locale commerciale e laboratorio all'asta a ponzano di fermo

Questo immobile all'asta offre una soluzione ideale per attività commerciali e artigianali: due unità al piano terra con ampi volumi e accessi diretti, perfette per chi cerca spazio operativo pronto da adattare. Opportunità interessante per investitori o imprese alla ricerca di una sede produttiva o commerciale in zona servita.

Lotto 1 composto da negozio e laboratorio per una superficie commerciale complessiva di circa 400,6 m². Il negozio frontale (categoria C/1) ha un unico vano principale con altezza di 4,13 m (controsoffitto a 3,00 m nella zona ufficio), ampie vetrate e pavimento in cemento rifinito al quarzo; superficie catastale 153 m² (rendita €1.814,47). Il laboratorio (categoria C/3) presenta vano principale con altezza di 4,35 m, locali di servizio (spogliatoi, wc, ripostigli) e soppalco uso deposito; superficie catastale 260 m² (rendita €514,08). Entrambe le unità sono in buono stato di conservazione e collegate fra loro negli impianti al momento della perizia.

I punti di forza includono i grandi volumi utili per lavorazioni o esposizione, l’accesso carrabile e pedonale con corte di pertinenza per manovre e parcheggi, la presenza di impianti (elettrico, termico, idrico) funzionanti e di un locale tecnico con generatore/boiler. Attenzione: alcune utenze risultano attualmente accorpate su un unico contatore trifase (30 kW) e sarà necessario, a carico dell’aggiudicatario, provvedere alla separazione e all’installazione di nuovi contatori. La documentazione peritale non riporta l’APE.

Posizione strategica a C.da Capparuccia – Viale Trieste n. 72/B, nel comune di Ponzano di Fermo (FM). Zona mista con buona accessibilità e servizi locali; comoda per viabilità provinciale e per collegamenti verso i centri limitrofi. Immobile libero da contratti di locazione e disponibile alla consegna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio + laboratorio (unità commerciale/artigianale)
• Superficie: sup. commerciale totale circa 400,57 m² (negozio ≈ 183,16 m²; laboratorio ≈ 217,41 m²)
• Piano: piano terra
• Località: C.da Capparuccia – Viale Trieste n.72/B, Ponzano di Fermo (FM)
• Stato: buono stato di conservazione
• Pertinenze: corte comune per manovre e parcheggi; accessi carrabili e pedonali; locale tecnico con boiler
• Classe energetica: APE non reperita (classe/IPE non disponibile)

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