Appartamento All'asta In Via Garibaldi, 6, 63900 Fermo Fm, Italia - 63845 Ponzano Di Fermo (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a ponzano di fermo

Questa opportunità all'asta combina una casa rustica abitabile con ampio terreno agricolo: un lotto ideale per chi cerca una soluzione residenziale in campagna da recuperare o mettere a reddito. Posizione panoramica su colle e accesso comodo dalla viabilità locale.

L’immobile è composto da una porzione al piano terra di un fabbricato residenziale (porzione 359/A) con superficie commerciale calcolata di circa 84,75 mq, composta da ingresso, cucina/soggiorno e servizi al piano terreno; la porzione è corredata da corte e spazi esterni. Sul lotto è presente inoltre un’unità collabente (part. 358) in stato di rudere, con corte di circa 180 mq, e ampie porzioni di terreno agricolo adiacente utilizzate a prato, oliveto e seminativo.

Punti di forza: ampia superficie di terreno agricolo articolata su più particelle contigue (part. 94 mq 310; part. 77 mq 4.460; part. 169 mq 1.340; part. 221 mq 800; porzione part. 140 mq 2.532), possibilità di accesso diretto dalla strada comunale, buona esposizione su versante collinare e contesto rurale tranquillo. La porzione abitabile è in buono stato di conservazione generale; il fabbricato diruto rappresenta un’opportunità per ricavare ulteriori volumi o recuperare a fronte di intervento mirato.

Contesto e servizi: ubicazione in contrada Casali a breve distanza dal centro di Ponzano di Fermo; riferimento a servizi comunali e collegamenti provinciali per i centri limitrofi. Zona agricola classificata dal PRG, ideale per chi cerca riservatezza ma con collegamenti viari adeguati.

Trasparenza e valore: valore di stima del lotto 1/A indicato in perizia € 74.290 (valore stimato complessivo della porzione in natura). Si segnala la presenza di una unità collabente e la necessità, per alcune pratiche edilizie, di regolarizzazioni urbanistiche per la completa commerciabilità. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa indipendente con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato PT circa 84,75 mq (porzione 359/A); terreni e pertinenze distribuiti su varie particelle per complessivi lotti indicati in perizia (vedi elenco)
• Piano: piano terra (porzione abitativa)
• Località: contrada Casali, Ponzano di Fermo (FM)
• Stato: porzione abitativa in buono stato; unità collabente (part. 358) diruta
• Pertinenze: corte privata/porzione di corte comune, unità collabente, ampio terreno agricolo (part. 94, 77, 169, 221, porzione 140)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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