Negozio All'asta In Via Giuseppe Garibaldi, 46, 63845 Ponzano Di Fermo Fm, Italia Ponzano Di Fermo, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con corte esclusiva all'asta a ponzano di fermo

In pieno centro storico: immobile all'asta che offre una rara opportunità commerciale con accesso diretto su Via Giuseppe Garibaldi. Spazio ideale per chi cerca visibilità fronte strada e una base commerciale da ristrutturare a proprio piacimento.

Locale commerciale al piano terra di 67,81 m² di superficie commerciale, con altezza interna di 3,20 m, collegato a cantina e corte esclusiva al piano seminterrato. L'accesso principale è tramite serranda metallica sul fronte strada (civico 46) e da un ingresso condominiale (civici 42/44); tre punti di accesso che facilitano carico/scarico e soluzioni espositive. Stato di fatto: evidente abbandono, pavimenti in cemento, infissi e serrande da riparare; la proprietà è libera ma con presenza di arredi e materiali sparsi.

Pertinenze funzionali e plus: cantina al piano S1 collegata internamente, corte esclusiva con portico e orto (orto con resti di aiuole e piante), piccolo bagno al pianerottolo; serrature recentemente sostituite dal custode giudiziario che detiene le chiavi. L'immobile è non conforme in alcuni punti ma risultano regolarizzabili tramite sanatoria (costi stimati in perizia: ca. €4.000 per sanatoria e ca. €2.000 per aggiornamento catastale). Impianti parzialmente danneggiati e privi di certificazione; agibilità/APE non reperite.

Posizione e servizi: situato nel cuore di Ponzano di Fermo, zona A del centro storico con buona presenza di attività locali, traffico pedonale locale e parcheggi sufficienti. Collegamenti: autostrada a circa 16 km, stazione ferroviaria a circa 18 km. Ideale per chi cerca un locale commerciale fronte strada in asta giudiziaria a Ponzano di Fermo con potenziale di rilancio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale
• Superficie: 67,81 m² (superficie commerciale) + accessori 33,18 m² (cantina e corte, su computo commerciale)
• Piano: piano terra (negozio) con cantina e corte al piano S1
• Località: Via Giuseppe Garibaldi n. 46 (civici 42/44), Ponzano di Fermo (FM)
• Stato: in stato di abbandono / manutenzione mediocre; libero ma con mobilio presente
• Pertinenze: cantina al PS1, corte esclusiva (orto e portico)
• Classe energetica: non certificata (APE non reperibile)

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