Appartamento All'asta In Borgo Fratelli Rosselli, 134, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio balcone all'asta a porto san giorgio

Un appartamento al secondo piano proposto all'asta in posizione strategica: ideale per chi cerca una soluzione recente, con spazi esterni generosi e finiture attuali. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria a Porto San Giorgio.

L'immobile è un appartamento al piano 2° (piena proprietà) di 95 m² calpestabili con un balcone/terrazzo di circa 35 m² (superficie commerciale/ catastale rilevata: ca. 104 m²). Accesso da scala comune (sub 5); non è presente ascensore. L’unità è stata realizzata con lavori di ampliamento/sopraelevazione avviati nel 2005 e completati nel 2012, perciò presenta materiali e finiture relativamente recenti.

Gli ambienti sono distribuiti con logica funzionale: zona giorno con cucina e ampi spazi vivibili, zona notte con più vani (categoria 5,5 vani) e servizi; i pavimenti sono in ceramica, i divisori in cartongesso, pareti intonacate e soffitti con tavolato in legno laccato. Infissi a doppio vetro con serrande avvolgibili; impianti elettrico, idrico-sanitario e riscaldamento con caldaia a metano, tv, telefono e citofono. L’appartamento risulta al momento disabitato e necessita di alcune opere di manutenzione ordinaria e completamento di finiture/impianti. Stimati oneri per regolarizzazione edilizia: € 3.000.

Punti di forza: ampi spazi esterni vivibili (balcone/terrazzo di 35 m²), finiture moderne rispetto all’edificio originario, posizione fronte SS16/adiacenze centro con buoni collegamenti. Il fabbricato si affaccia sia verso la SS16 Adriatica che su vie interne, offrendo esposizioni favorevoli e visibilità.

Zona e servizi: ubicato in Via Fratelli Rosselli n.134, nella zona sud di Porto San Giorgio, comoda a servizi, negozi e collegamenti principali. Vicinanza a vie di scorrimento e ad attività commerciali locali rende l’immobile adatto sia per uso residenziale che per investimento da mettere a reddito dopo adeguamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena proprietà) all'asta
• Superficie: 95 m² abitazione + balcone 35 m² (superficie catastale totale circa 104 m²)
• Piano: 2° (scala comune, no ascensore)
• Località: Porto San Giorgio, Via Fratelli Rosselli 134
• Stato: completato 2012, finiture recenti, disabitato; necessita manutenzioni ordinarie/completamenti impiantistici
• Pertinenze: ampio balcone/terrazzo 35 m²; vano scala comune (sub 5)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Costi stimati per regolarizzazione edilizia: € 3.000

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