Appartamento All'asta In Via Le Marine, 6, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con portico e box all'asta a Porto San Giorgio

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra con ampio portico/giardino esclusivo e box auto: una soluzione ideale per chi cerca una casa comoda vicino al mare e ai servizi, con spazi esterni vivibili e pertinenza privata.

L'immobile è un appartamento di circa 94,75 m² di superficie commerciale (superficie interna indicativa ~65 m²) situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2004-2005. L'accesso avviene dall'ingresso condominiale; l'unità è composta da zona giorno con angolo cottura, camera da letto e servizio, e si completa con un ampio portico in legno/struttura gazebo e una corte esclusiva recintata che circonda l'abitazione su più lati, ideale per vivere all'aperto. L'altezza interna è di 2,75 m.

Punto di forza è la pertinenza: un box singolo/locale garage al piano primo sottostrada (superficie commerciale 27,40 m²; altezza interna circa 2,45 m) con comodo accesso tramite rampa e ampia area di manovra. L'edificio è servito da ascensore e si presenta in buono stato di manutenzione generale; sono presenti infissi in legno con doppi vetri e pavimentazioni in ceramica e legno nelle diverse zone.

La proprietà presenta alcune piccole difformità regolarizzabili (pergola/portico non censito in planimetria) con costi di regolarizzazione contenuti indicati in perizia. Si segnala inoltre che l'immobile risulta occupato al momento del sopralluogo e che la procedura trae origine da esecuzione immobiliare (presenza di iscrizioni ipotecarie riferite alla procedura); tutte le informazioni ufficiali sono indicate nella perizia tecnica.

La posizione è comoda: zona semicentrale residenziale di Porto San Giorgio, a breve distanza dal lungomare e dai servizi principali (negozi, trasporti e collegamenti locali). Traffico locale e parcheggi pubblici disponibili; i principali centri limitrofi (Fermo, Porto Sant'Elpidio) sono facilmente raggiungibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con portico e corte esclusiva + box/garage pertinenziale
• Superficie: 94,75 m² (commerciale appartamento) + 27,40 m² (commerciale box)
• Piano: piano terra (appartamento); box al primo piano sottostrada (PS1)
• Località: Porto San Giorgio (Via Delle Marine)
• Stato: buono stato di manutenzione; piccole difformità urbanistiche regolarizzabili
• Pertinenze: gazebo/portico in legno, corte esclusiva recintata, box singolo/garage
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere la perizia integrale, verificare modalità di partecipazione e fissare una visita.