Appartamento All'asta In Viale Della Vittoria, 169, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con due balconi all'asta a porto san giorgio

Questo appartamento all'asta offre una soluzione abitativa luminosa e vicina al mare nel cuore di Porto San Giorgio. Ideale per chi cerca una casa pronta da personalizzare con spazi ben distribuiti e rapida disponibilità all'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento civile con superficie commerciale di 85,75 m², posto al 1° piano di un edificio con ascensore costruito negli anni '60. Internamente è composto da cucina, soggiorno, due camere, bagno, disimpegno notte, ingresso e ripostiglio; dispone di due balconi e si affaccia verso Ovest (ferrovia) e Nord. Impianti autonomi per acqua ed elettricità, riscaldamento centralizzato a gas metano con termosifoni in ghisa; finiture tipiche dell'epoca e infissi in legno (vetro singolo) con secondo infisso in alluminio.

Tra i plus: posizione centrale con servizi essenziali a portata di mano, due balconi che aumentano la vivibilità e l'ascensore condominiale; l'immobile è libero alla data del sopralluogo, facilitando l'acquisto e l'eventuale consegna rapida. Si segnalano piccole irregolarità catastali/edilizie regolarizzabili (costi stimati per regolarizzazioni riportati in perizia: tot. €2.332) e spese condominiali insolute pari a €2.200: elementi da considerare nell'analisi economica dell'acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale, zona centrale di Porto San Giorgio con servizi e collegamenti: centro commerciale e servizi pubblici nelle vicinanze, il porto a circa 3 km e la stazione ferroviaria a circa 1,5 km. Traffico e parcheggi tipicamente locali; area adatta sia come prima casa sia come investimento per affitti stagionali o residenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 85,75 m² (superficie commerciale)
• Piano: 1° piano (con ascensore)
• Località: Porto San Giorgio, Viale della Vittoria
• Stato: conservativo nella media, libero alla data del sopralluogo; difformità regolarizzabili
• Pertinenze: 2 balconi
• Classe energetica: G

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