Appartamento All'asta In Contrada Santa Petronilla, N 67, 63900 Fermo Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi all'asta a fermo

Questo luminoso appartamento all'asta offre una soluzione abitativa pronta da vivere in una palazzina ben tenuta di contrada Santa Petronilla. Un'opportunità ideale per chi cerca spazio, balconi e un piano comodo vicino ai servizi, con accesso tramite due ingressi dalla strada provinciale e dalla strada comunale.

L'unità è un appartamento al piano terra di complessivi 127 m² lordi (108 m² netti), composto da ampio soggiorno, cucina-pranzo, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni e un corridoio centrale che distribuisce tutti gli ambienti. L'immobile è ben rifinito e in buono stato di manutenzione: infissi esterni in legno con vetro doppio e porte interne recentemente sostituite. Altezza netta interna standard di 3,10 m (corridoio 2,65 m). Sono presenti due balconi (7 m² e 4 m²) a servizio del soggiorno e della camera padronale e un piccolo ripostiglio ad uso esclusivo.

I punti di forza includono i volumi generosi, la doppia esposizione angolare con balconi, gli impianti a norma e le finiture recenti. Criticità da considerare: l'immobile è attualmente occupato e la pratica di condono edilizio relativa all'edificio risulta pendente e sospesa; la regolarizzazione urbanistica potrà essere completata alla chiusura della pratica comunale. L'APE non è indicata nella perizia e dovrà essere acquisita; in perizia sono stati stimati costi tecnici per pratiche edilizie già considerati nella valutazione.

Posizione e servizi: la palazzina si trova in contrada Santa Petronilla (Fermo), con accesso agevole dalla strada provinciale Fermana; nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere, collegamenti stradali e la rete commerciale della città. La collocazione al piano terra la rende comoda per chi cerca la praticità quotidiana senza barriere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 127 m² lordi / 108 m² netti
• Piano: piano terra (accesso da due ingressi)
• Località: Fermo, Contrada Santa Petronilla n. 67
• Stato: buono stato di manutenzione; immobile occupato; pratica di condono pendente
• Pertinenze: 2 balconi (7 m² e 4 m²), ripostiglio ad uso esclusivo
• Classe energetica: non indicata (APE da acquisire)

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