Appartamento All'asta In Contrada Santa Petronilla, N 67, 63900 Fermo Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con ampi balconi all'asta a fermo

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento luminoso e spazioso situato nella tranquilla Contrada Santa Petronilla a Fermo. Un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni e buone potenzialità di personalizzazione tramite lavori di rifinitura.

L'immobile è un appartamento posto al piano secondo di una palazzina plurifamiliare (5 unità) con doppio accesso dalla strada provinciale e dalla sottostante strada interpoderale. Superficie lorda pari a circa 124 m² e superficie netta calpestabile di circa 106 m²; l'altezza interna è generosa (3,50 m), con un gradino di 6 scalini che separa il pianerottolo dall'ingresso dell'unità. Internamente è composto da ingresso, soggiorno, cucina-pranzo con retrocucina, corridoio, tre camere da letto e un bagno.

L'appartamento si presenta poco rifinito ma in buono stato di manutenzione e dotato di tutti gli impianti a norma e funzionanti. I tre balconi offrono spazi esterni molto fruibili: balcone sud-est di circa 7 m² a servizio del soggiorno, balcone sud-ovest di circa 4 m² per la camera padronale e un lungo balcone nord di circa 13 m² lungo tutta la facciata (escluso vano scala). L'unità è censita come categoria A/3, classe 4, consistente in 6 vani (rendita catastale € 294,38). Si segnala che l'immobile è attualmente occupato.

Punti di forza: volumetria interna generosa e soffitti alti che amplificano la percezione degli spazi, tre balconi che garantiscono ottimi affacci e arieggiamento, posizione residenziale tranquilla ma con accesso diretto alla viabilità principale. Condizioni che permettono interventi di rifinitura mirati per valorizzare rapidamente l'investimento, anche in vista di un uso come casa familiare o locazione.

La zona di Santa Petronilla è ben servita dalla viabilità provinciale, con collegamenti verso il centro di Fermo e le principali reti extraurbane. Nelle vicinanze si trovano servizi di primo necessità, trasporti e aree ricreative; la posizione dista pochi minuti dal tessuto urbano pur mantenendo un contesto residenziale riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3 camere)
• Superficie: lorda 124 m² / netta calpestabile 106 m² (consistenza 6 vani, catastale mq indicati 132)
• Piano: secondo (accesso con scala interna, dislivello 6 gradini)
• Località: Fermo, Contrada Santa Petronilla n.67
• Stato: poco rifinito ma in buono stato di manutenzione; impianti a norma e funzionanti; immobile occupato
• Pertinenze: 3 balconi (circa 7 m², 4 m² e 13 m²)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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