Appartamento All'asta In Viale Buonarroti 127 - 63813 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento signorile con balconi e garage all'asta a porto san giorgio

Questo appartamento proposto all'asta offre una soluzione ampia e luminosa in zona semicentrale di Porto San Giorgio, ideale per chi cerca spazio e comodità a breve distanza dai servizi. Si tratta di un'opportunità in asta giudiziaria da valutare con attenzione, con potenziale per chi desidera ristrutturare e valorizzare gli ambienti.

L'unità è un appartamento posto al primo piano (interno 3) con superficie lorda interna di 138 m² e superficie commerciale complessiva di 148,07 m²; altezza interna 2,95 m. L'abitazione si compone di grande ingresso, cucina-pranzo con retrocucina, soggiorno, ripostiglio, servizio di cortesia, disimpegno notte con camera matrimoniale, cameretta e secondo bagno. Ampi balconi servono cucina/soggiorno (16,5 m²) e camera matrimoniale (14 m²), garantendo esposizione su tre lati e buona luminosità.

Completa la pertinenza un garage al piano sottostrada (S.U.L. 18 m²) con serranda avvolgibile e impianto elettrico, oltre a una cantina al piano interrato (12 m²). L'edificio, costruito nel 1968 e in buone condizioni generali, non è dotato di ascensore ma la scala condominiale è provvista di monta scale elettrico. Impianti presenti: riscaldamento con caldaia a metano (al momento la fornitura risulta sospesa per morosità) ed impianto elettrico autonomo.

Punti di forza e criticità: ambiente spazioso con ampi balconi, garage e cantina; posizione semicentrale ben servita (ospedale, stazione e servizi a breve distanza). Criticità da considerare: stato interno al di sotto della media e necessità di interventi di manutenzione; l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo e sono presenti spese condominiali insolute per complessivi €5.327,94. Inoltre la perizia segnala piccoli adeguamenti catastali/di pignoramento eventualmente da regolarizzare a carico dell'acquirente.

La zona è ben servita: a pochi minuti dalla SS77 e dall'ospedale cittadino, con collegamenti verso Fermo e i paesi limitrofi; negozi e servizi di quartiere sono nelle immediate vicinanze rendendo l'immobile adatto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: S.U.L. 138,00 m² • Superficie commerciale: 148,07 m²
• Piano: primo (no ascensore; scala condominiale con monta scale)
• Località: Viale Buonarroti 127, Porto San Giorgio (zona C1 semicentrale)
• Stato: da ristrutturare / stato di manutenzione al di sotto della media (occupato al sopralluogo)
• Pertinenze: garage (18 m²), cantina (12 m²), ampi balconi (tot. 30,5 m²)
• Classe energetica: non indicata (da verificare nell'atto)

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