Appartamento All'asta In Via Abruzzo 13-19 - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con terrazze e garage all'asta a Porto S. Giorgio

Un'opportunità da valutare all'asta: appartamento con ampie terrazze e garage in palazzina di recente costruzione, ideale per chi cerca una soluzione vicina al mare con spazi esterni generosi. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Porto San Giorgio.

L'abitazione si trova al 2° piano ed è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e doppi servizi per circa 72 mq lordi interni; alle unità si aggiungono due terrazze per complessivi circa 132 mq (di cui circa 66 mq coperti da tettoie). Le finiture sono in buono stato medio; durante il sopralluogo sono state rilevate infiltrazioni in una camera e gli impianti (idrico, elettrico, termico) risultavano presenti ma non collegati. L'edificio non è dotato di ascensore.

Completa la proprietà un ampio garage con cantina al piano interrato (superficie lorda garage ~34 mq + cantina ~20 mq), dotato di rampa carrabile e basculante metallica. Note importanti: le tettoie presentano difformità rispetto alle pratiche edilizie e potrebbe essere necessaria una regolarizzazione urbanistica a carico dell'aggiudicatario; l'immobile risulta occupato e vi è una domanda giudiziale trascritta (n. 6698/2017) segnalata in perizia.

Posizione favorevole a pochi minuti dal lungomare: la zona è ben servita da negozi, servizi e collegamenti locali, con buona appetibilità tipica delle località balneari della provincia. Contesto condominiale di media dimensione, ingresso indipendente e facilità di parcheggio nelle vicinanze.

Proposta trasparente: immobile ideale per chi cerca una casa con ampi spazi esterni e pertinenze, da recuperare e adattare secondo le esigenze; si richiede attenzione alle questioni urbanistiche e alla partecipazione all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civ. + garage e cantina (lotto unico)
• Superficie: appartamento commerciale mq 91,45 (calcolo peritale); garage + cantina commerciale mq 42
• Piano: appartamento piano 2°; garage piano interrato (S1)
• Località: Porto San Giorgio (FM), Via Abruzzo n.19 (abitazione) / n.13 (garage)
• Stato: buono/medio; infiltrazioni localizzate, impianti presenti ma non allacciati; no ascensore
• Pertinenze: garage + cantina; terrazze private complessive mq ~132 (mq ~66 coperte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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