Appartamento All'asta In Lungomare Antonio Gramsci N 19/g, - 63822 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento fronte mare con garage all'asta a porto san giorgio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità rara in prima fila sul lungomare: un appartamento al piano terra con accessi indipendenti, due corti esclusive e garage. Ideale per chi cerca una casa al mare con spazi esterni privati e comodità di parcheggio.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 97,80 m² (più accessori per 11,50 m²) ed è posto al piano terra di un edificio di recente costruzione (circa 2003) in prima fila mare. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cucina, seguito da un corridoio che conduce alla zona notte: camera principale con bagno interno finestrato, seconda camera e bagno principale con vasca. Completa la proprietà un lastrico/area esterna con affaccio sul mare e una seconda corte privata con accesso diretto al lungomare tramite cancello privato.

Punti di forza: posizione esclusiva fronte mare, spazi esterni privati accessibili direttamente dal lungomare, box singolo al piano interrato con comoda rampa carrabile e cancello elettrico (dimensioni interne garage ca. 3,30 x 5,30 m, h 2,46 m). Gli impianti idrico-termo-sanitari, elettrico e gas sono funzionanti; riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori. Interni ben rifiniti e manutenzione complessivamente buona; gli arredi e le finiture sono datati ma ben conservati.

Informazioni utili: l'immobile risultava occupato al momento del sopralluogo. La documentazione urbanistica è in parte presente presso gli uffici comunali; la certificazione di agibilità non è stata confermata agli atti al momento della perizia. Si tratta di vendita giudiziaria (asta) a Porto San Giorgio: valutare con attenzione i dettagli procedurali e l'eventuale visura ipotecaria prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in prima fila mare
• Superficie: 97,80 m² (sup. commerciale) + accessori 11,50 m²
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: lungomare Antonio Gramsci, porto san giorgio (FM)
• Stato: ottimamente rifinito e mantenuto; impianti funzionanti; immobile occupato al sopralluogo
• Pertinenze: lastrico/piccola corte esterna con affaccio sul mare, corte privata lato Ovest, box singolo interrato (garage)
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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