Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 85 mq con ingresso indipendente all'asta a Porto San Giorgio

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquistare un'abitazione dal carattere autentico nel cuore del borgo marinaro di Porto San Giorgio. Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con potenziale di rendita o come casa vacanza a pochi passi dal corso e dal mare.

L'appartamento (diritti 667/1000) si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 85 mq: ingresso al piano terra con vano scala che conduce al piano primo dove si sviluppa l'abitazione. L'unità è composta da ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno con camino, due camere e bagno; alcuni ambienti sono stati parzialmente rinnovati mentre altre finiture e impianti risultano originali. Necessita di interventi di ripristino e manutenzione (umidità al piano terra, ritinteggiature e piccoli consolidamenti), con costi di regolarizzazione stimati nella perizia.

Tra i punti di forza: accesso indipendente direttamente da Corso G. Garibaldi, posizione centrale nel Borgo Marinaro ad alta vocazione turistica, vicinanza immediata a servizi, negozi e alla SS16 Adriatica. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o per chi desidera una casa personalizzabile nel centro storico. L'unità è attualmente in uso abitativo e occupata dal proprietario.

Contesto e servizi: posizione nel centro cittadino di Porto San Giorgio, a pochi minuti dal lungomare e dai servizi urbani principali (commerci, trasporti, bar e ristoranti). La collocazione garantisce elevata fruibilità e ottima visibilità per eventuali affitti brevi o destinazione turistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: diritti di 667/1000 su unità abitativa civile (appartamento)
• Superficie: circa 85 mq lordi
• Piano: piano terra + primo (ingresso indipendente)
• Località: Porto San Giorgio, Corso G. Garibaldi n. 202 (ex 108) – Borgo Marinaro
• Stato: abitabile, necessita lavori di ripristino e tinteggiatura; presenza di umidità e interventi di regolarizzazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

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