Appartamento All'asta In Corso Giuseppe Garibaldi, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con carattere storico all'asta a porto san giorgio

Un'opportunità all'asta nel cuore del borgo marinaro: appartamento su due livelli con ingresso indipendente e caratteristiche d'epoca, ideale per chi cerca una soluzione con personalità da ristrutturare e valorizzare. Perfetto sia per uso residenziale che come casa vacanze nel centro storico.

L'immobile è un appartamento di 85 mq lordi distribuiti su piano terra (ingresso) e primo piano (zona giorno/notte). Internamente si compone di ingresso/disimpegno, cucina, soggiorno con camino, due camere da letto, bagno, locale lavanderia e un ripostiglio; la disposizione offre ambienti luminosi e una buona gestibilità degli spazi. Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di ripristino, tinteggiature e la sistemazione di alcune macchie di umidità localizzate (preventivo stimato nella perizia).

Tra i plus: posizione centrale su Corso G. Garibaldi, accesso indipendente, ambiente con elementi tipici del borgo e possibilità di personalizzazione. Non sono presenti pertinenze dedicate; la quota oggetto di pignoramento corrisponde a 667/1000 dell’unità e il valore di perizia della quota risulta indicato in € 99.641,80. La perizia segnala la necessità di regolarizzazioni edilizie ordinarie (costi stimati) ma non evidenzia vincoli che impediscano l'intervento.

Contesto: si trova nel centro di Porto San Giorgio, a ridosso della SS16 (Corso G. Garibaldi), con tutti i servizi urbani a portata di mano: negozi, bar, uffici e collegamenti locali. Zona viva e ben servita, apprezzata per la vicinanza al mare e per l’attrattiva turistica, sebbene caratterizzata da traffico diurna intenso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (sub. 2, cat. A/2)
• Superficie: circa 85 mq lordi
• Piano: ingresso piano terra, abitazione su primo piano (su due livelli)
• Località: Porto San Giorgio (FM), Corso G. Garibaldi n. 202 (ex 108)
• Stato: da ristrutturare/risanare parzialmente (ripristino intonaci, tinteggiature, risoluzione umidità)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Quota pignorata / valore perizia quota: 667/1000 → € 99.641,80 (valore perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e organizzare una visione o supportarti nella partecipazione all'asta.