Appartamento All'asta In Via Giordano Bruno 152 - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 mansarda con camino e clima autonomo all'asta a porto san giorgio

Questa mansarda caratteristica è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca un immobile dal fascino tipico del centro storico da rimettere a proprio gusto. Posizionata in una zona centrale e molto servita di Porto San Giorgio, l'unità è libera e subito disponibile per chi vuole partecipare all'asta giudiziaria.

L'immobile è una mansarda di 70 m² commerciali, posta al piano sottotetto (accesso tramite scala condominiale, senza ascensore). Interni con pavimento in parquet, ingresso-soggiorno con importante camino centrale, cucina in muratura, due camere e bagno con vasca-doccia; impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a metano + radiatori) e climatizzazione con split. La proprietà è attualmente non arredata e si presenta in buono stato di manutenzione interna, ma con altezze dei locali variabili (da 1,20 m a 2,35 m al colmo) e alcune tracce di infiltrazioni dalla copertura che richiedono interventi condominiali.

Punti di forza: posizione centralissima a due passi dalla piazza e dai servizi, ambiente con camino che dona carattere, riscaldamento autonomo e climatizzazione già presenti. Criticità e oneri: la mansarda risulta non completamente conforme e richiede sanatoria per alcune modifiche interne (SCIA in sanatoria stimata €2.500 e aggiornamento catastale Docfa stimato €800); l’APE non è allegata (costo redazione €250). Si segnala inoltre la necessità di opere di manutenzione straordinaria della copertura – elemento condominiale da valutare.

Contesto: ubicata in pieno centro storico, la mansarda gode della vicinanza a negozi, bar, servizi pubblici e buoni parcheggi nelle vicinanze. La posizione è comoda per chi cerca la vivacità del borgo marinaro e al contempo la praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mansarda (sottotetto)
• Superficie: 70,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: sottotetto / 3° piano (accesso tramite scala, senza ascensore)
• Località: Porto San Giorgio (zona centro storico, vicino alla piazza)
• Stato: libera, non arredata; buono stato interno; necessita interventi su copertura e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: nessuna indicata
• Classe energetica: non indicata (APE da redigere)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci e ti guideremo passo passo.