Appartamento All'asta In Via Alessandro Botticelli N 6 - 63822 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con corte comune all'asta a porto san giorgio

Accogliente appartamento all'asta al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con grandi potenzialità in una zona residenziale comoda. Opportunità interessante per investimento o prima casa da personalizzare.

L'appartamento (categoria A/2) ha una superficie catastale di 94 mq ed è composto da 5 vani distribuiti su unico livello al piano terra con accesso diretto. Gli interni conservano finiture tipiche degli anni '60: pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetro singolo, porte interne in legno; l'altezza interna è di 2,97 m. Sono presenti difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi stimati in perizia per pratiche e adeguamenti) e gli impianti risultano non a norma: condizioni che rendono l'immobile perfetto per chi desidera rinnovare e aumentare valore con lavori mirati.

Tra i punti di forza: la posizione al piano terra comoda e senza scale, la presenza di una porzione di corte comune che garantisce spazio esterno, e la struttura portante in muratura che facilita interventi di recupero. La planimetria consente diverse soluzioni di ridistribuzione interna per ottimizzare gli spazi e valorizzare l’immobile.

Situato in via Alessandro Botticelli n. 6, nel comune di Porto San Giorgio, l'immobile si trova in area semicentrale con buoni collegamenti ai servizi locali, negozi e parcheggi. Zona residenziale tranquilla e richiesta nella provincia, comoda per accesso a centri limitrofi come Porto Sant'Elpidio e Fermo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/2)
• Superficie: 94 mq catastali (consistenza 5 vani)
• Piano: piano terra (accesso diretto)
• Località: Porto San Giorgio, via Alessandro Botticelli n. 6
• Stato: condizioni d'uso discrete/da ristrutturare; impianti non a norma; difformità edilizie e catastali regolarizzabili (costi indicati in perizia)
• Pertinenze: porzione di corte comune (quota di corte)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione CTU indicativa: € 200.800 (valore di mercato stimato dopo detrazioni previste)

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