Posto Auto All'asta In Via Alessandro Botticelli N6 - 63822 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage trasformabile all'asta a porto san giorgio

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con potenziale trasformazione: garage di dimensioni generose, situato in posizione comoda nel centro di Porto San Giorgio, offerto in vendita giudiziaria.

Lo spazio è accatastato come garage (categoria C/6) con superficie catastale 38 mq e consistenza dichiarata 28 mq. L'unità, al piano terra di via Alessandro Botticelli n. 6, presenta al suo interno tramezzi e un servizio igienico realizzati in precedenza, oltre a impianti idrici, elettrici e di riscaldamento collegati all'unità abitativa confinante. Alcune parti sono non conformi o da rimuovere, mentre altre difformità risultano regolarizzabili con SCIA di sanatoria e aggiornamento planimetrico.

Punti di forza: metratura superiore alla media per un garage, possibilità di recupero/riconversione in spazio funzionale o deposito autonomo, ubicazione centrale e facilmente accessibile. Criticità da conoscere: è presente un manufatto posticcio abusivo esterno da demolire; un intervento di rimozione di servizi e adattamento degli impianti sarà necessario per rendere l'unità indipendente. Stima dei costi di regolarizzazione indicata in perizia: circa €4.500 (edilizia) + €1.500 (catastale), importi già considerati nella valutazione.

Il contesto è semicentrale e residenziale: servizi di quartiere, parcheggi e collegamenti locali sono nelle immediate vicinanze, con il centro di Porto San Giorgio a portata di mano. La posizione risulta comoda sia per uso privato che per impiego come deposito/attività accessoria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (cat. C/6)
• Superficie: superficie catastale 38 mq (consistenza 28 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Alessandro Botticelli n. 6, Porto San Giorgio (FM)
• Stato: non conforme parzialmente regolarizzabile; presenza di manufatto abusivo esterno da demolire; impianti da adeguare
• Pertinenze: nessuna esterna regolarmente accatastata (manufatto da demolire)
• Classe energetica: non indicata
• Valore di mercato stimato in perizia: € 35.800

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