Garage All'asta In Via Della Resistenza Snc - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box auto seminterrato con rampa di accesso all'asta a porto san giorgio

Immagina di aggiudicarti un box comodo e sicuro all'asta nel cuore di Porto San Giorgio: questo garage seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile dalla via della Resistenza, rappresenta un'opportunità pratica per chi cerca spazio di parcheggio privato o un piccolo locale di deposito. L'immobile è offerto all'asta come Lotto 02 della procedura esecutiva.

Si tratta di un box-garage interrato di categoria C/6, con consistenza interna catastale di 19 mq (sup. catastale 21 mq) e superficie commerciale di circa 17,54 mq. L'accesso carrabile avviene tramite rampa a doppio senso di marcia con unico punto di ingresso, chiudibile mediante saracinesca metallica (apertura manuale o motorizzata). Pavimentazione in battuto di cemento, locali adibiti a rimessa privi di finiture interne, aerazione garantita da griglie/lamiera zincata; altezza interna utile circa 2,74 m.

Punti di forza: posizione comoda e accessibile direttamente dalla via della Resistenza, spazio pratico per auto e depositi, struttura con altezza normativa e ingresso protetto da saracinesca. Criticità/opportunità da valutare: il diritto sulle unità è diritto di superficie con scadenza al 2/12/2100 (non piena proprietà), l’immobile risulta nella disponibilità dell’esecutato (non locato) e sono presenti spese condominiali ordinarie contenute; la verifica documentale e urbanistica è stata eseguita nella perizia, con alcune attestazioni riferite alla pratica edilizia da considerare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi: il box è inserito in autorimessa condominiale sotterranea collegata a un ampio comparto di parcheggio pubblico/condominiale vicino al borgo marinaro. La posizione consente accesso rapido alle principali vie cittadine e alla ferrovia; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi urbani e aree commerciali tipiche del centro di Porto San Giorgio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / garage seminterrato (categoria C/6)
• Superficie: sup. catastale 21 mq (consistenza 19 mq) — sup. commerciale circa 17,54 mq
• Piano: primo piano sotto strada (piano interrato)
• Località: via della Resistenza, Porto San Giorgio (FM)
• Stato: rimessa con finiture rustiche, pavimento in battuto di cemento, altezza interna ~2,74 m
• Pertinenze: accesso tramite rampa carrabile, saracinesca metallica; posti di manovra a doppio senso con unico ingresso
• Condominio / oneri: quote millesimali 26,67; spese medie ordinarie annue circa €175; pendenze contabilizzate (consuntivi) pari a circa €806,01 segnalate in perizia
• Titolarità: diritto di superficie 1/1 con scadenza 02/12/2100 (non piena proprietà)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Interessato a questo box all'asta a Porto San Giorgio? Contattaci per ricevere tutta la documentazione disponibile e per essere guidato passo passo nella partecipazione all'asta.