Garage All'asta In Via Della Resistenza Snc - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 box/garage con rampa di accesso all'asta a porto san giorgio

All'asta: opportunità per acquisire un box-garage in posizione comoda e servita nel centro urbano di Porto San Giorgio. Soluzione ideale per chi cerca un posto auto sicuro vicino al borgo marinaro o un piccolo deposito da mettere a reddito.

Box-garage al piano primo sotto-strada con accesso carrabile da rampa su via della Resistenza. Locale di circa 19 mq (superficie catastale 21 m²) con pavimentazione in battuto di cemento, serranda metallica con sopra-luce in lamiera forata e aerazione indiretta verso la corsia di manovra. Altezza interna utile di circa 2,74 m; locali privi di finiture pregiate ma funzionali all’uso come parcheggio, deposito o rimessa.

Punti di forza: ingresso carrabile diretto dalla rampa pubblica, facilità di manovra grazie alla corsia adiacente, serratura e chiusura indipendente, spese condominiali contenute (media annua circa €175) e posizione centrale rispetto a vie di grande scorrimento e alla zona del mercatino/porto. Da segnalare che il box è al momento occupato dall’esecutato e che il diritto di superficie è registrato con scadenza prevista a dicembre 2100.

Contesto e servizi: ubicato in posizione comoda tra via della Resistenza, via della Repubblica e il Borgo Marinaro; vicinanza a parcheggi pubblici, servizi commerciali e collegamenti locali. Zona pratica per chi lavora o vive nel centro cittadino e cerca una soluzione di sosta protetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / garage interrato
• Superficie: consistenza 19 m²; sup. catastale 21 m²; sup. commerciale stimata 17,5 m²
• Piano: piano 1 sotto-strada (interrato leggero) con rampa di accesso
• Località: Porto San Giorgio (via della Resistenza / zona borgo marinaro)
• Stato: uso attuale come autorimessa; occupato dall'esecutato
• Pertinenze: serranda metallica con sopra-luce; accesso carrabile; corsia di manovra comune
• Classe energetica: non indicata
• Spese condominiali: media annua circa €175
• Note legali: diritto di superficie registrato con scadenza dicembre 2100; possibile pendenze e ipoteche indicate in perizia

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