Garage All'asta In Via Della Resistenza Snc - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box-garage funzionale all'asta a porto san giorgio

Un box-garage pratico e ben posizionato proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca un parcheggio riservato in centro, con accesso diretto dalla via della Resistenza e diritto di superficie valido fino a dicembre 2100.

Ampia descrizione: si tratta di un box interrato (categoria C/6) con superficie catastale 21 m² e superficie utile interna di circa 19,5 m²; la superficie commerciale adottata nella perizia è di 17,54 m². L’unità è collocata al piano 1 sotto-strada, accessibile tramite rampa di manovra da via della Resistenza; l’ingresso è protetto da serranda metallica con sopraluce e lamiera forata per aerazione. Le altezze interne sono pari a circa 2,74 m, gli ambienti privi di luce diretta naturale e con finiture da locale di servizio. Lo stato è coerente con un utilizzo a box/autorimessa; l’immobile risulta occupato dall’esecutato al momento della perizia.

Punti di forza: posizione comoda per il centro e il borgo marinaro, facile accesso veicolare e spazio sufficiente per auto di media dimensione e rimessa attrezzata. La destinazione urbanistica prevede uso parcheggio; le spese condominiali medie recenti sono modeste (circa 175 €/anno). Opportunità interessante per investimento o per chi cerca parcheggio privato in zona centrale.

Contesto e servizi: ubicato in prossimità del centro di Porto San Giorgio, nelle immediate vicinanze di vie di comunicazione principali e servizi urbani; ideale per residenti o attività commerciali che necessitano di posti auto coperti in centro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box-garage interrato (C/6)
• Superficie: catastale 21 m²; utile ~19,49 m²; superficie commerciale adottata 17,54 m²
• Piano: piano 1 sotto-strada (interrato), accesso da rampa
• Località: Porto San Giorgio (via della Resistenza)
• Stato: buono per uso autorimessa; immobile occupato dall'esecutato
• Pertinenze: serranda metallica con sopraluce per areazione; corsia/manovra comune
• Classe energetica: non applicabile (autorimessa)
• Note urbanistiche: diritto di superficie con scadenza dicembre 2100
• Valore di stima indicativo (perizia): € 16.500,00

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