Garage All'asta In Via Della Resistenza Snc - 63017 Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 box garage funzionale con rampa e accesso indipendente all'asta a porto san giorgio

Un box-garage pratico e ben accessibile proposto all'asta in zona via della Resistenza, ideale come investimento o soluzione di parcheggio per chi lavora o vive in centro. Opportunità chiara per chi cerca un posto auto protetto con ingresso carrabile e rampa dedicata.

Si tratta di un box interrato con superficie commerciale stimata di 17,54 m² (superficie catastale 21 m²; superficie utile interna circa 19,49 m²). L'accesso carrabile avviene tramite rampa da via della Resistenza; l'ingresso è dotato di serranda metallica con apertura manuale o motorizzata e griglia in lamiera per aerazione. Pavimentazione in cemento, spazi di manovra adeguati e altezza interna rilevata circa 2,74 m. Immediata disponibilità, immobile occupato dall'esecutato.

I punti di forza sono la posizione comoda su strada di scorrimento, l'accessibilità diretta con rampa, la buona altezza interna e la chiusura metallica ventilata che garantisce sicurezza e aerazione. Ideale come box privato o come investimento a reddito in contesti a forte domanda di parcheggio.

Contesto e servizi: ubicato in area urbana servita, nelle immediate vicinanze della viabilità principale (via della Resistenza) e a pochi minuti dal centro cittadino e dalla zona del borgo marinaro. Comodità per spostamenti e vicinanza a servizi pubblici e aree di sosta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box / garage interrato
• Superficie: sup. commerciale 17,54 m² (catastale 21 m²; sup. utile ~19,49 m²)
• Piano: piano 1 sotto-strada (interrato), accesso tramite rampa carrabile
• Località: Porto San Giorgio (via della Resistenza)
• Stato: buono-funzionale; pavimento in cemento; serranda metallica; locali non finestrati (aerazione tramite griglia)
• Pertinenze: ingresso con serranda motorizzabile/manuale, corsia di manovra comune, quota millesimale condominiale 26,67
• Classe energetica: non applicabile / non richiesta
• Altezza interna: circa 2,74 m
• Diritti: diritto di superficie con scadenza 2/12/2100 (come da perizia)
• Occupazione: immobile occupato dall'esecutato
• Spese condominiali indicative: mediamente €175/anno; possibile quota parte di consuntivo segnalata in perizia pari a circa €806,01
• Valore di stima indicativo: €16.500 (perizia CTU)

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