Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli, 16, 63822 Porto San Giorgio Fm, Italia Porto San Giorgio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con garage all'asta a porto san giorgio

Proponiamo in vendita all'asta un appartamento ideale per chi cerca spazio e vicinanza al mare: abitazione di generose dimensioni con garage, situata in posizione comoda alle principali vie di comunicazione di Porto San Giorgio. L'opportunità riguarda la quota pignorata come da procedura giudiziaria.

L'unità è un appartamento di civile abitazione al piano terra rialzato (accesso da scala comune), con superficie commerciale lorda dell'abitazione di 118,25 mq, balconi per 36,40 mq e garage di 25,20 mq. Internamente troviamo ingresso, soggiorno, tinello, cucina, tre camere e due bagni; pavimenti in marmo nelle zone giorno e in ceramica nelle camere e nei servizi. Gli infissi sono in legno con tapparelle in PVC; riscaldamento a radiatori alimentati da caldaia a metano esterna.

Punti di forza: ampie dimensioni, quattro balconi e garage indipendente al piano seminterrato. Stato conservativo complessivamente discreto; si segnalano però lavori necessari: interventi urgenti ai balconi per distacchi d’intonaco e infiltrazioni e la chiusura di due porte di accesso a un locale dispensa (19,07 mq) realizzato in difformità e indicato come abuso non sanabile. Le difformità sanabili hanno un costo stimato di regolarizzazione e lavori circa €5.500 (comprensivo di oneri e spese tecniche).

Contesto e servizi: l’edificio bifamiliare si trova in una zona leggermente periferica ma vicinissima al mare e ben collegata (casello A14, ss16 e stazione ferroviaria). Non è presente una gestione condominiale strutturata: le unità sono gestite autonomamente. L’immobile risulta occupato dall’intestatario e adibito a residenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (quota pignorata 1/6)
• Superficie: abitazione 118,25 mq (sup. commerciale lorda); balconi 36,40 mq; garage 25,20 mq; dispensa 19,07 mq (uso abusivo)
• Piano: piano terra rialzato (PT) con pertinenze al piano seminterrato (S1)
• Località: via Niccolò Machiavelli n.16, Porto San Giorgio (FM)
• Stato: discreto, balconi con necessità di manutenzione; locali interni conservati ma datati
• Pertinenze: garage (25,20 mq); locale dispensa abusivo non sanabile (19,07 mq) da chiudere
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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