Magazzino All'asta In Via Martiri Di Cefalonia Porto San Giorgio (FM) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio funzionale con impianto e bagno all'asta a osimo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta commerciale in posizione strategica: negozio al piano terra con servizi e impianto di climatizzazione, proposto all'asta nella zona di via Molino Basso a Osimo. Ideale per attività di vicinato o come investimento a breve termine, anche grazie alla locazione temporanea in essere.

Il locale commerciale è sito al piano terra e si presenta suddiviso in zona attesa, area parrucchieria (o vendita), ripostiglio e servizio igienico. Le pareti sono tinteggiate e la pavimentazione in piastrelle; sono presenti gli impianti elettrico e idrico, un impianto di aspirazione forzata nei bagni e un impianto di climatizzazione funzionante. Sono segnalate alcune difformità sanabili, descritte nella perizia.

Punti di forza: posizione periferica ma ben collegata alla viabilità principale e ai servizi pubblici, impianto di climatizzazione già installato, ambiente pronto per attività commerciale, presenza di contratto di locazione temporaneo (durata limitata alla procedura di vendita) che può garantire una rendita immediata fino al termine della vendita all'asta. Categoria catastale C/1 (Sub 14) con rendita catastale indicata pari a €858,14.

Contesto e servizi: l'unità fa parte di un complesso commerciale situato nella periferia di Osimo; l'area circostante è prevalentemente residenziale e ben servita da infrastrutture stradali e servizi pubblici, rendendo l'immobile adatto sia per attività locali sia come investimento da mettere a reddito. Buona visibilità e facilità di accesso dalla rete viaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra
• Località: Osimo (AN), via Molino Basso
• Stato: buono; pareti tinteggiate, pavimenti in piastrelle, impianti presenti (elettrico, idrico, aspirazione nei bagni, climatizzazione) — difformità segnalate e sanabili
• Pertinenze: ripostiglio interno, servizio igienico
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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