Ufficio All'asta In Via Canada, 3 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio spazioso con ascensore all'asta a porto sant'elpidio

Opportunità per professionisti e investitori: immobile all'asta in posizione strategica a breve distanza dal mare. Locale uso ufficio/studio ideale per chi cerca visibilità e accessibilità in una zona commerciale consolidata.

L'unità è un ufficio/studio privato di 140 mq di Superficie Lorda Commerciale (SLC) — superficie utile interna circa 122,4 mq — ubicato al primo piano servito da vano scala condominiale e ascensore. Interni in buono stato con pavimenti in parquet/laminato, pareti in cartongesso che definiscono ambienti come reception, sale esposizione, disimpegno, ripostiglio e tre uffici. L'immobile è privo di servizi igienici interni e dispone di impianto di illuminazione e split a muro per climatizzazione; riscaldamento autonomo.

Punti di forza: piano comodo con ascensore, ottima luminosità su due esposizioni, finiture curate e distribuzione facilmente adattabile a diverse esigenze professionali. Controindicazioni e trasparenza: l'ufficio risulta al momento occupato da terzi ed è stato emesso ordine di rilascio in sede esecutiva; l'immobile è inoltre gravato da trascrizioni ipotecarie e da pignoramento (informazioni da verificare in visura ipotecaria). Sono presenti inoltre spese condominiali scadute indicate nella perizia.

Contesto e servizi: sito nel complesso "Condominio M.A.D.A." in via Canada n.3, a circa 200 m dal lungomare e ben collegato alla SS16 e alla ferrovia Ancona–Pescara. Zona di recente costruzione a elevata densità commerciale/terziaria, con supermercati, parafarmacia, parcheggi pubblici e servizi di quartiere a portata di mano. Questa soluzione è adatta sia per uso diretto che per investimento nell’ambito di un’asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale uso ufficio / studio privato
• Superficie: 140 mq (Superficie Lorda Commerciale) — utile interna ~122,4 mq
• Piano: primo (con ascensore)
• Località: via Canada n.3, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: buono stato di conservazione, rifiniture curate, privo di servizi igienici interni
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (accesso da parti comuni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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