Appartamento All'asta In Via Enrico Toti, 9, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage doppio all'asta a porto sant'elpidio

Proponiamo un ampio appartamento all'asta in palazzina familiare, caratterizzato da grandi ambienti e ottima luminosità: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e potenziale di personalizzazione in zona La Corva. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio.

L'appartamento (superficie commerciale 167,60 m²) si trova al piano primo ed è composto da ingresso, zona pranzo con retrocucina, soggiorno e reparto notte separato da porta a vetri con tre camere e un bagno. Sono presenti due balconi e accesso dalla scala condominiale al piano sottotetto (soffitta) utilizzabile come ripostiglio/locale tecnico (altezza interna indicata 3 m). Lo stato di manutenzione generale è buono: pavimenti in marmo, termosifoni in ghisa, caldaia collocata in soffitta; impianti idrico ed elettrico originali dell'epoca di costruzione (anni ’70). Infissi in legno con tapparelle in PVC; impianto citofonico presente. Nessuna certificazione energetica allegata (APE non acquisita).

Completa la proprietà un ampio box doppio al piano S1 con garage + ripostiglio e bagno (superficie accessoria commerciale 60,35 m²). Il piano interrato ha due accessi carrabili con serrande avvolgibili e collegamento alla scala condominiale; parte dei locali al piano S1 è lasciata al grezzo e necessita di completamento e di rendere autonomi gli allacci. Si segnala che uno dei locali del piano S1 è attualmente adibito ad uso abitativo in contrasto con la destinazione catastale (magazzino) e che l'immobile risulta occupato senza titolo alla data del sopralluogo.

Punti di forza: ottima esposizione e luminosità, ampia metratura interna, soffitta sfruttabile e garage molto grande con doppio accesso carrabile; palazzina in zona semicentrale residenziale con corte comune e accessi indipendenti. Valore di mercato stimato dal CTU €331.117,50; valore di vendita giudiziaria indicato €330.000,00 (dati di perizia).

La zona La Corva è semi‑centrale e prevalentemente residenziale: traffico locale, parcheggi sufficienti e presenza dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Comoda la vicinanza ai servizi locali di Porto Sant'Elpidio e al tessuto residenziale circostante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina familiare (lotto unico)
• Superficie: 167,60 m² (superficie commerciale); accessori 60,35 m²
• Piano: 1° piano + soffitta (piano sottotetto) + pertinenza garage al piano S1
• Località: porto sant'elpidio (frazione la corva)
• Stato: buono stato manutentivo; impianti originari anni ’70; parti al grezzo al piano S1
• Pertinenze: box doppio (garage + ripostiglio + bagno), corte e due accessi carrabili
• Classe energetica: APE non acquisita (nessuna certificazione energetica presente in perizia)
• Note: immobile occupato senza titolo; presenza di locali S1 da rendere conformi e autonomizzare gli allacci

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