Attivita Commerciale All'asta In Strada S Filippo, 19, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani 111 mq all'asta a Monte Urano

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca metrature generose in una posizione residenziale consolidata. Un'opportunità da valutare per investimento o prima casa, con margine di personalizzazione e miglioramento degli impianti.

L'immobile è un appartamento al piano terzo di un fabbricato in via Marco Polo n. 26 a Monte Urano, con superficie catastale totale di 111 mq e consistenza di 6 vani (Cat. A/2, Cl. 3). La rendita catastale indicata in perizia è di € 340,86. La distribuzione interna tipica di un 6 vani garantisce ambienti ampi e separati, adatti a zona giorno, più locali notte e servizi distinti.

Dal punto di vista impiantistico l'unità è attualmente allacciata a impianto di riscaldamento centralizzato. La perizia segnala l'ipotesi di trasformazione a impianto autonomo con caldaia singola: è necessario predisporre nuove tubature e opere murarie per il collegamento ai 7 corpi radianti presenti. Il costo stimato per l'intervento tecnico (fornitura e posa caldaia, tubazioni e lavori idraulici) è pari a € 9.382 IVA compresa; le opere murarie ed elettriche sono quantificate forfettariamente in aggiunta (€ 1.600 oltre IVA).

Punti di forza: metratura generosa (111 mq) e distribuzione su 6 vani che permettono ampia flessibilità d'uso; posizione in centro residenziale di Monte Urano; opportunità di personalizzazione dell'impianto di riscaldamento per aumentare il comfort e il valore. Nota di trasparenza: la perizia riporta spese condominiali insolute riferite alla stessa data per € 10.450 e un valore periziato dell'appartamento pari a € 112.000 (dato utile per valutare l'operazione).

Zona e servizi: l'immobile si trova in via Marco Polo, in un contesto urbano con servizi di quartiere facilmente raggiungibili (negozi, scuole e collegamenti locali). La posizione è adatta a chi cerca una casa comoda alla vita quotidiana pur mantenendo spazi interni ampi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 111 mq (superficie catastale)
• Piano: terzo (ascensore non indicato nella perizia)
• Località: Monte Urano, via Marco Polo n. 26
• Stato: impianti da adeguare per autonomia riscaldamento; stato conservativo non dettagliato nella perizia
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 4, particella 319, sub 28, cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani, rendita € 340,86
• Stima perizia: valore indicativo € 112.000 (lordo spese condominiali insolute € 10.450)
• Preventivo adeguamento impianto (caldaia singola + tubazioni): € 9.382 IVA compresa (più opere murarie/elettriche quantificate separatamente)

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