Attivita Commerciale All'asta In Strada S Filippo, 19, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 Appartamento 6 vani 111 mq all'asta a Monte Urano

Un ampio appartamento all'asta che offre concrete opportunità di investimento o una comoda soluzione familiare in centro a Monte Urano. Perfetto per chi cerca spazio e luminosità da personalizzare, con il vantaggio dell'acquisto tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità residenziale di 6 vani per una superficie catastale totale di 111 mq (categoria A/2). Si trova al piano terzo di un fabbricato sito in via Marco Polo n. 26, ed è censito al foglio 4, particella 319, sub 28. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti e offrono buone potenzialità di riorganizzazione per modernizzare cucina e servizi.

Lo stato conservativo richiede interventi mirati: l'unità è attualmente collegata all'impianto di riscaldamento centralizzato del condominio; la CTU segnala la necessità di realizzare nuove tubature e l'installazione di una caldaia singola per rendere autonomo l'impianto. Il preventivo per i lavori idraulici e murari è stimato in circa €9.382 (IVA compresa), cifra indicativa da verificare in sede di offerta.

Punti di forza: metratura generosa, distribuzione su 6 vani ideale per famiglia o per frazionamento, potenziale incremento di valore una volta resa autonoma la climatizzazione. La perizia indica un valore stimato dell'appartamento, al lordo delle spese condominiali insolute, pari a €112.000, dato utile per valutare l'opportunità dell'asta giudiziaria a Monte Urano.

Zona e servizi: ubicato a Monte Urano (FM), in una posizione comoda rispetto ai servizi di quartiere e alle principali vie di comunicazione locali. La collocazione al terzo piano garantisce buona luminosità e potenziali affacci gradevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: 111 mq (superficie catastale totale)
• Piano: 3° piano
• Località: Monte Urano (FM), via Marco Polo n. 26
• Stato: abitabile con interventi necessari per impianto di riscaldamento autonomo (lavori stimati)
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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