Appartamento All'asta In Via Milano, 104, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con cantina all'asta a Porto Sant'Elpidio

Proposta ideale per chi cerca un immobile all'asta con spazi generosi e posizione comoda: appartamento luminoso al secondo piano con balcone e cantina, offerto in asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio. Opportunità interessante per uso familiare o investimento con prezzo base competitivo.

L'unità è un appartamento residenziale di 5 vani (superficie utile lorda appartamento 102,40 mq) più balcone (6,20 mq) e cantina al piano seminterrato (20,80 mq), per una superficie commerciale complessiva di 110,50 mq. Posto al piano secondo di un condominio su quattro piani, l'immobile ha ingresso da vano scala condominiale (assenza di ascensore) e soffitti H 2,80 m. La distribuzione comprende ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camerette e bagno; il balcone affaccia su Via Milano.

Le finiture sono di tipo ordinario: pavimenti in gres ceramico, pareti tinteggiate, porte interne in legno tamburato, infissi in legno con vetri singoli e avvolgibili in PVC; riscaldamento autonomo con elementi radianti in ghisa. La proprietà è attualmente occupata dall'esecutato (da verificare modalità di rilascio). Nella perizia è segnalata la possibilità di regolarizzare lievi modifiche interne tramite CILA in sanatoria; il costo stimato per la regolarizzazione (sanzioni e progettazione) è stato quantificato in circa € 2.060 e già considerato nella valutazione.

Punti di forza: volumetria interna generosa, balcone con affaccio su strada principale, cantina di pertinenza utile come deposito o locale tecnico, riscaldamento autonomo e collocazione in zona completamente urbanizzata. Zona classificata OMI "periferica D1" ma servita: a circa 2,5 km dal casello autostradale e dalla stazione ferroviaria di Porto Sant'Elpidio, con negozi e servizi nelle vicinanze — adatta sia come prima casa che come acquisto per aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: superficie commerciale totale 110,50 mq (appartamento 102,40 mq + balcone 6,20 mq + cantina 20,80 mq)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: Via Milano n. 104, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: buono/ordinario (rifiniture comuni, pronta consegna salvo verifiche)
• Pertinenze: balcone, cantina al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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