Appartamento All'asta In Via Malacaria Est 20 - 63018 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento grezzo all'asta a porto sant'elpidio

All'asta, opportunità per chi cerca un immobile da personalizzare: primo piano con ingresso indipendente, pronto per essere completato secondo i propri gusti. Questo appartamento all'asta è ideale per chi vuole un intervento di finitura a costi contenuti e con la possibilità di valorizzazione.

L'unità si sviluppa su un unico piano primo per una superficie lorda abitabile di circa 72,89 mq, con balconi per ulteriori 18,24 mq (superficie commerciale totale 77,45 mq). L'esterno è completato e gli infissi esterni sono già posati, mentre l'interno è allo stato grezzo avanzato: tramezzi presenti, predisposizione degli impianti e senza rifiniture interne. L'accesso è indipendente dal piano terra; la prima parte della rampa è in comune con l'unità sottostante.

Punti di forza: finiture esterne già installate, predisposizioni impiantistiche che riducono i costi di completamento, ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Criticità chiare e quantificate: immobile da ultimare internamente e con utenze non attivate — un'opportunità trasparente per chi desidera un progetto su misura o un investimento da completare.

Contesto: ubicato a Porto Sant'Elpidio, in un contesto residenziale di recente costruzione; vicinanze ai servizi locali, negozi e collegamenti urbani che rendono l'immobile pratico sia per uso residenziale che per messa a reddito dopo il completamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa indipendente)
• Superficie: abitazione circa 72,89 mq (balconi 18,24 mq — S.C. 77,45 mq)
• Piano: primo (accesso indipendente da piano terra; rampa parzialmente comune)
• Località: Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: esterno finito, interno allo stato grezzo avanzato; predisposizione impianti; utenze non attivate
• Pertinenze: balconi/lastrici solari per complessivi 18,24 mq
• Classe energetica: non assegnata (APE non previsto in perizia per assenza impianto)

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