Appartamento All'asta In Via Palestro, 59, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampio terrazzo all'asta a porto sant'elpidio

Un attico luminoso e spazioso proposto all'asta: opportunità per chi cerca una casa con grande terrazzo in posizione centrale. L'immobile, ideale per chi vuole personalizzare gli spazi, offre metrature generose e buona distribuzione interna.

L'appartamento all'asta è posto al piano quinto (attico) di un fabbricato con scala condominiale e ascensore. Superficie commerciale 153 m² (appartamento 125 m² + terrazzo valorizzato), con altezza interna di 3,00 m. L’unità è composta da ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucinino, due camere, studio, lavanderia e bagno completo con vasca; pavimenti in marmo e ceramica, infissi e porte interne in legno, serrandine in plastica. Impianto elettrico presente e riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori in ghisa.

Punti di forza: l'ampio terrazzo (parte della consistenza commerciale) che amplia significativamente gli spazi vivibili, la posizione all'ultimo piano che garantisce luminosità e l'accesso tramite ascensore. Immobile costruito nel 1984, in buono stato generale ma con alcune opere di manutenzione da eseguire (chiusura di fessure sui muri perimetrali e sui pilastri del terrazzo); la perizia segnala difformità non conformi ma regolarizzabili con costi stimati complessivi per l’adeguamento di circa €5.986. Valutazione indicativa in perizia: valore di mercato/giudiziario segnalato ≈ €192.914.

Contesto: l’immobile è ubicato in un'area residenziale centrale di Porto Sant'Elpidio; il traffico è locale e sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con spesa condominiale ordinaria annua di circa €966,80 e millesimi 129,212/1000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (attico)
• Superficie: 153 m² (commerciali) — appartamento 125 m² + terrazzo valorizzato
• Piano: quinto (attico) con ascensore
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Palestro 59
• Stato: costruito 1984; buono con lavori di manutenzione e regolarizzazioni da prevedere
• Pertinenze: ampio terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali annue: €966,80
• Valutazione perizia (indicativa): €192.914 (valore indicato per la vendita giudiziaria)

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