Negozio All'asta In Via Teano, 12, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su strada all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: negozio con ingresso diretto su via Teano, ideale per attività commerciale o investimento in zona centrale. Un'opportunità da valutare per chi cerca visibilità e funzionalità in un contesto urbano consolidato.

Locale commerciale di 83,00 m² (superficie commerciale) posto al piano terra con altezza interna di 3,00 m. Dall'ingresso si accede al locale principale con ampia vetrina su strada, retrobottega e un piccolo bagno con lavabo e wc rivestito in ceramica. Gli interni presentano pavimenti in ceramica, porte interne in legno, impianto elettrico e idrosanitario funzionanti; le vetrine sono protette da grate in alluminio e serrande in ferro.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su via Teano, accesso condominiale anche da via Marsala 19, spese condominiali ordinarie contenute (€250/anno) e millesimi 69,50. Consistenza catastale: categoria C/1 (negozio), classe 2, consistenza catastale 67 mq con rendita indicata in perizia. L'immobile è costruito nel 1983 ed è inserito in fabbricato con più piani fuori terra.

L'immobile è collocato in un'area residenziale centrale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria nelle immediate vicinanze: negozi, servizi pubblici e facilità di accesso al centro cittadino. Per la situazione di possesso si rimanda al contratto di affitto depositato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (categoria catastale C/1)
• Superficie: 83,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale 67 mq
• Piano: piano terra (altezza interna 3,00 m)
• Località: Porto Sant'Elpidio, via Teano 12 (accesso condominiale anche da via Marsala 19)
• Stato: costruito 1983, stato di manutenzione coerente con l'uso commerciale (vedi perizia)
• Pertinenze: locale principale con vetrina su strada, retrobottega, bagno; vetrine protette da grate e serrande in ferro
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Spese condominiali ordinarie: circa €250/anno; millesimi: 69,50
• Valore di mercato indicato in perizia: €136.950 (indicazione ai fini della procedura)

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