Negozio All'asta In Via Teano, 12, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio con vetrina su strada all'asta a porto sant'elpidio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso in posizione centrale. Ideale per attività di vendita o servizi, il negozio si presenta con una vetrina su strada e accesso diretto su via Teano.

Negozio al piano terra di 83 m² (superficie commerciale) con altezza interna di 3,00 m e accesso anche dal vano condominiale di via Marsala. L'immobile, costruito nel 1983, è composto dal locale principale con vetrina, un locale retrostante e un piccolo bagno completo con lavabo e WC. Pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio protetti da grate e tapparelle in ferro, porte interne in legno; impianto elettrico e idraulico presenti e funzionanti.

Punti di forza: posizione centrale e visibilità su strada, ingresso indipendente su via Teano, ottima altezza interna e buone finiture di base che riducono gli interventi necessari per l'apertura. Nessuna pertinenza esterna, nessun accessorio misurato a parte i locali interni. Valore di perizia: € 136.950 (valore di mercato e valore di vendita giudiziaria rilevati nella perizia).

Contesto e servizi: situato in una zona residenziale e commerciale di Porto Sant'Elpidio, con traffico locale e vicinanza ai servizi di prima necessità e ai collegamenti urbani. La posizione centrale favorisce la visibilità e il passaggio di clientela locale; comodo per attività di quartiere o investimento da mettere a reddito tramite locazione o successiva rivendita nell'ambito di un'asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (categoria catastale C/1)
• Superficie: 83,00 m² (superficie commerciale) — consistenza catastale indicata 67 m²
• Piano: piano terra — altezza interna 3,00 m — accesso da via Teano 12 e vano condominiale via Marsala 19
• Località: Porto Sant'Elpidio (via Teano 12)
• Stato: buono stato di manutenzione generale; impianti elettrico e idraulico presenti; bagno rifinito
• Pertinenze: nessuna pertinenza esterna; interno: locale retrostante e piccolo bagno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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