Appartamento All'asta In Str Acqualato, 24, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con corte e cantina all'asta a porto sant'elpidio

Vivi l'opportunità di acquistare all'asta un ampio appartamento con corte privata e cantina in una zona tranquilla di Porto Sant'Elpidio. Immobile ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli interni.

L'appartamento (cat. A/2) si sviluppa al piano primo e, dopo recente aggiornamento catastale, ha una superficie catastale totale di 155 m² (superficie commerciale ponderata 161,62 m²). Interni ben tenuti con pavimenti in parquet nella zona giorno/notte e servizi in ceramica; altezza interna segnalata H=2,98 m. Accesso dall'area cortilizia comune con ingresso indipendente dalla scala interna. Sono inclusi cantina al piano interrato (grezzo, H=2,20 m) e soffitta/sottotetto al piano terzo (grezzo, H max 1,50 m), oltre alla corte pertinenziale esclusiva di 185 m².

Punti di forza: ampi spazi vivibili (6,5 vani catastali), corte privata utilizzabile come giardino, finiture interne curate e impianti autonomi (riscaldamento a gas metano con caldaia e radiatori). L'immobile viene venduto con i proporzionali diritti sulle parti comuni (corte e vano scala); non risulta costituito un condominio con tabelle millesimali. L’APE non è reperita (detrazione già considerata nella perizia).

Contesto: ubicato in Strada Acqualato n.24 (ex n.5) a Porto Sant'Elpidio, zona residenziale E1, tranquilla e con buoni collegamenti alla viabilità locale. Ideale per chi desidera una casa spaziosa vicino ai servizi di quartiere, pur mantenendo privacy e spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2) con corte pertinenziale
• Superficie: superficie catastale 155 m²; superficie commerciale ponderata 161,62 m²; corte 185 m²
• Piano: primo (P1) con cantina PS1 e soffitta P3
• Località: Porto Sant'Elpidio, Strada Acqualato n.24 (ex n.5)
• Stato: buono stato conservativo; cantina e soffitta al grezzo; riscaldamento autonomo a gas metano
• Pertinenze: cantina, soffitta/sottotetto, corte pertinenziale; diritti proporzionali sulle parti comuni
• Classe energetica: APE non reperita
• Valore stimato perizia: € 150.600 (valore stimato Lotto 1)

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