Negozio All'asta In Via Giuseppe Mazzini, 91, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina su strada all'asta a porto s. elpidio

Descrizione:
Proponiamo in vendita all'asta un negozio commerciale con vetrina posizionato su Via Giuseppe Mazzini n.91, in una zona di buon passaggio lungo la Strada Statale Adriatica. Si tratta di un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta con destinazione commerciale e visibilità immediata.

Dettaglio ambienti e caratteristiche:
Negozio al piano terra con superficie catastale totale di 115 mq (consistenza 103 mq) e superficie commerciale calcolata di 123,65 mq. L'unità è attualmente in servizio e funzionante come parrucchieria, pur non risultando contratti di locazione registrati. L'immobile è dotato di regolare certificato di agibilità (rilasciato il 20/04/2019) e si presenta in condizioni utilizzabili; eventuali spese condominiali ordinarie residue (importo segnalato € 242,31) sono state considerate nella valutazione.

Punti di forza:
Posizione commerciale su strada di grande visibilità, ampia superficie commerciale calcolata che consente esposizione e frazionamenti interni, classe catastale C/1 con rendita catastale elevata (€ 3.601,31) che ne evidenzia la destinazione redditizia. Ideale per attività di vendita al dettaglio, servizi alla persona o investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria.

Contesto e servizi:
L'immobile si trova nel Comune di Porto San Elpidio (FM), in una via con buona frequentazione veicolare e pedonale e con accesso immediato ai servizi cittadini. La posizione garantisce visibilità e facilità di raggiungimento per la clientela locale e per il traffico di passaggio lungo la statale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: superficie catastale totale 115 mq; consistenza 103 mq; superficie commerciale 123,65 mq
• Piano: piano terra
• Località: Via Giuseppe Mazzini n.91, Porto San Elpidio (FM)
• Stato: in servizio e funzionante (attività commerciale operativa — parrucchieria); agibilità rilasciata 20/04/2019
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata; oneri condominiali residui € 242,31 segnalati
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 3.601,31
• Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 227.644,64

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