Laboratorio All'asta In Via Caserta, 13, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio commerciale spazioso all'asta a porto sant'elpido

All'asta: occasione per acquisire un laboratorio commerciale di ampia metratura nel cuore di Porto Sant'Elpidio. Immobile all'asta ideale per attività artigianali, show-room o magazzino con comodo accesso dalla strada.

Lotto 1: laboratorio di circa 240 m² superficie commerciale (231 m² coperti + pertinenze esterne omogeneizzate) distribuito principalmente al piano terra, con collegamento interno a un pianerottolo al piano seminterrato. Interni composti da sette locali e un bagno; soffitti con altezza media di 3,06 m. Accesso indipendente dalla pubblica via tramite breve rampa esterna e balcone esposto a sud. Lo stato generale è discreto: si riscontrano segni di usura, problemi di umidità in un locale nord-est dovuti a infisso non ermetico e carenze dell’impianto elettrico in alcuni ambienti. La planimetria catastale non risulta aggiornata.

Punti di forza: grande superficie e distribuzione interna flessibile che consente molteplici destinazioni commerciali; posizione centrale su Via Caserta; accesso indipendente su strada. Criticità da considerare: occupazione in essere con contratto commerciale registrato (contratto datato 06/12/2018, registrato 11/12/2018, scadenza 14/10/2024), necessità di regolarizzare difformità urbanistiche e aggiornare planimetria catastale (costi stimati per la regolarizzazione circa €9.616 per questa unità) e chiusura di un collegamento (montacarichi) con unità adiacente.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una zona urbana consolidata di Porto Sant'Elpidio, con facile collegamento alle vie principali e servizi commerciali di quartiere. Posizione comoda per attività che richiedono visibilità locale e accesso a fornitori e clienti nella città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio commerciale (categoria C/3)
• Superficie: superficie commerciale circa 240 m² (231 m² coperti)
• Piano: piano terra (rialzato) con collegamento a piano seminterrato 1
• Località: Via Caserta n. 13, Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: condizioni sufficienti; difformità planimetrica da sanare; segni di umidità e impianto elettrico parzialmente mancante
• Pertinenze: balcone, scala esterna esclusiva (accesso), collegamento interno al seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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