Laboratorio All'asta In Via Caserta, 11, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con corte esclusiva all'asta a porto sant'elpidio

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ampio laboratorio con corte privata da riconvertire o mettere a reddito. Proposto tramite asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio, è ideale per attività artigianali, magazzino o spazi operativi con comoda area esterna.

Lotto 2: laboratorio (cat. C/3) al piano seminterrato 1 con accesso dalla pubblica via attraverso una corte comune e successiva corte esclusiva. Superficie coperta lorda circa 231 m², corte esclusiva di circa 168 m²; superficie commerciale stimata 252,80 m². Altezza media interna 3,00 m: grande ambiente principale, ufficio, wc e due locali di servizio. La pianta libera rende gli spazi facilmente riconfigurabili a seconda delle esigenze operative.

Lo stato è complessivamente sufficiente ma richiede interventi: evidenziate infiltrazioni su alcune pareti, caldaia non funzionante e assenza di termosifoni. La planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto e sono necessarie pratiche di regolarizzazione (costi stimati circa €5.616 per l’unità). Presente collegamento tramite montacarichi con altra unità che necessita chiusura. Attualmente l’immobile è occupato con contratto di locazione registrato in precedenza; il custode giudiziario ha inviato formale disdetta, quindi l’acquirente potrebbe dover gestire tempi tecnici per il rilascio.

I punti di forza: ampia superficie utilizzabile in open space, corte esterna esclusiva che facilita carico/scarico e parcheggio temporaneo, ottima visibilità dalla via Caserta e possibilità di trasformazione secondo esigenza produttiva o logistica. Situato in contesto urbano ben servito a Porto Sant'Elpidio, nelle vicinanze dei servizi essenziali e con buoni collegamenti locali — opportunità interessante in un'asta giudiziaria Porto Sant'Elpidio per investitori o imprese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio (categoria C/3)
• Superficie: coperta ~231 m², corte esclusiva ~168 m²; superficie commerciale 252,80 m²
• Piano: seminterrato 1 (accesso via corte comune/esclusiva)
• Località: via Caserta n. 11, porto sant'elpidio (FM)
• Stato: condizioni sufficienti; infiltrazioni, caldaia non funzionante; planimetria catastale non conforme (regolarizzazione necessaria)
• Pertinenze: corte esclusiva di accesso, ambiente ufficio, wc; collegamento montacarichi da chiudere
• Classe energetica: non indicata

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni, documentazione e per organizzare una visita in loco in vista dell’asta.