Negozio All'asta In Via Camillo Benso Cavour, 14, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio commerciale a reddito all'asta a porto sant'elpidio

Nel cuore di Porto Sant'Elpidio proponiamo un immobile all'asta interessante per investitori: negozio commerciale al primo piano, attualmente locato con rendita. Opportunità concreta in asta giudiziaria, ideale per chi cerca un locale a reddito in zona di forte passaggio.

Il locale (categoria C/1) si sviluppa al primo piano con accesso da vano scala e ascensore, esposizione su tre lati e altezza interna di 3,00 m. Internamente è composto da ingresso, ampio disimpegno, quattro vani e bagno con antibagno; finiture pratiche (pavimento in laminato, porte in legno tamburato, infissi in ferro). Superficie commerciale rilevata: circa 165,50 m² (superficie coperta interna circa 155,30 m²). Attualmente è locato e generava un canone annuo registrato di €9.600 (contratto registrato 22/09/2015 con rinnovo tacito).

Punti di forza: posizione ben servita e visibile, piano con accesso agevole anche tramite ascensore, ampia distribuzione interna che si presta a molteplici utilizzi commerciali (showroom, studio professionale, centro servizi). La presenza di un contratto a reddito offre subito flussi di cassa, con possibilità per l'acquirente di valutare il rilascio o la prosecuzione della locazione dopo l'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in zona mista residenziale/commerciale lungo Via Cavour, con traffico scorrevole, parcheggi nelle vicinanze e servizi di quartiere (attività commerciali, collegamenti). La posizione è strategica per attività rivolte sia ai residenti sia ai turisti e visitatori della costa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: superficie commerciale circa 165,50 m² (superficie coperta interna circa 155,30 m²)
• Piano: primo (accesso da vano scala e ascensore)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Cavour 14
• Stato: locato a reddito (inquilino registrato: contratto 22/09/2015)
• Pertinenze: parti comuni condominiali (nessuna pertinenza esclusiva segnalata)
• Classe energetica: non specificata nella perizia

Valore stimato nella perizia: prezzo a base d'asta € 275.000. Operazione documentata e custodita da Marche Servizi Giudiziari; formalità e iscrizioni pregiudizievoli da verificare.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta giudiziaria di Porto Sant'Elpidio e fornirti tutte le informazioni necessarie.