Negozio All'asta In Via Camillo Benso Cavour, 14, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio luminoso con ascensore all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: opportunità per investitori o professionisti in cerca di una sede commerciale con ottima visibilità. Locale commerciale al primo piano servito da ascensore, disponibile tramite asta giudiziaria in Porto Sant'Elpidio.

Spazioso e ben distribuito, il negozio si sviluppa su una superficie commerciale di circa 165 m² (rilevamento sul posto 165,47 m²; dati catastali: consistenza 137 m², sup. totale 151 m²). Accesso tramite vano scale e ascensore condominiale; l'unità è esposta su tre lati e comprende ingresso, ampio locale di rappresentanza, quattro stanze operative e bagno con antibagno. Pavimenti in laminato, infissi in ferro, impianto elettrico sottotraccia: finiture semplici e funzionali pronte per attività come ufficio, centro benessere o studio professionale.

Punto di forza è la posizione in un edificio misto residenziale/commerciale con ottima visibilità dalla via statale: flusso veicolare regolare, parcheggi nelle vicinanze e servizi di quartiere consolidati. L'immobile è locato con contratto registrato (locatario attuale: attività ad uso massaggi), canone annuo attuale €9.600; per l'investitore significa reddito immediato e potenziale rialzo del canone al mercato. Trasparenza sulle condizioni: l'unità è occupata e venduta nello stato di fatto descritto nella perizia.

Contesto: ubicato in via cavour n.14, zona servita e commerciale di porto sant'elpidio, comoda sia per clientela locale che per passaggio turistico nelle stagioni di maggiore afflusso. A pochi minuti da servizi pubblici, negozi e collegamenti stradali principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio/locale commerciale
• Superficie: circa 165 m² (superficie commerciale rilevata 165,47 m²; dati catastali: consistenza 137 m² / sup. totale 151 m²)
• Piano: primo (con accesso da vano scale e ascensore)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Cavour 14
• Stato: locato (contratto registrato); finiture funzionali, abitabile/commerciale
• Pertinenze: parti comuni condominiali (ingresso, vano scala/ascensore, corte comune)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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