Ufficio All'asta In Via Camillo Benso Cavour, 14, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con ascensore all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: appartamento al secondo piano con comoda accessibilità tramite ascensore, ideale per chi cerca un investimento nel centro residenziale di Porto Sant'Elpidio. Opportunità trasparente per chi valuta un acquisto all'asta con potenziale di ristrutturazione mirata.

L'appartamento (ex ufficio A/10) è stato adattato ad uso abitativo ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere: una pianta pratica e sfruttabile per affitti turistici o residenziali. Superficie coperta circa 77,50 m² (superficie commerciale 85,50 m²); altezza interna 2,77 m. Esposto su due lati, garantisce buona luminosità.

Finiture e impianti: pavimenti in laminato, infissi in legno con vetri semplici e serrandine in PVC, impianto elettrico sottotraccia. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni in ghisa. L'immobile è inserito in una palazzina dotata di ascensore e parti comuni in ordine.

Trasparenza sugli aspetti da considerare: l'unità risulta attualmente occupata senza titolo e presenta difformità urbanistiche/catastali sanabili; costi stimati di regolarizzazione indicati in perizia: CILA in sanatoria circa €2.000 e variazione catastale circa €500. Prezzo a base d'asta indicato nella perizia: €116.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ex ufficio, categoria A/10)
• Superficie: coperta ~77,50 m² — commerciale 85,50 m²
• Piano: secondo (scala/ascensore)
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Cavour 14
• Stato: adattato ad abitazione, non conforme (sanabile); occupato senza titolo
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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