Ufficio All'asta In Via Camillo Benso Cavour, 14, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a porto sant'elpidio

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta vicino al mare: appartamento ricavato da ufficio, posto al secondo piano con ascensore, proposto in asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio. Ideale per chi vuole trasformare o acquistare un'abitazione già pronta all'uso a prezzo competitivo.

L'unità (ex ufficio) è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere; la superficie coperta è di circa 75,8 mq oltre a un balcone di circa 17,04 mq (superficie commerciale calcolata 84,32 mq). L'altezza interna è di ca. 2,77 m; l'accesso è al secondo piano servito da ascensore. Le finiture includono porte in legno tamburato, pavimenti in laminato, impianto elettrico sottotraccia, infissi in legno con vetri semplici e serrandine in PVC; riscaldamento autonomo a metano con caldaia murale e termosifoni in ghisa.

Punti di forza: distribuzione interna già organizzata come abitazione, ampio balcone su due lati che assicura buona luminosità e aerazione, ascensore e posizione comoda. L'immobile è stato adattato da ufficio ad abitazione, quindi offre la flessibilità di utilizzo immediato oppure può essere oggetto di ulteriore personalizzazione. Attualmente è occupato dal proprietario (verificare modalità di rilascio).

Contesto e servizi: ubicato in palazzina mista residenziale/commerciale in Via Cavour, area servita e con collegamenti comodi alla statale; nelle vicinanze si trovano negozi, servizi e parcheggi. La zona è consolidata e offre accesso ai servizi urbani essenziali, rendendo l'appartamento adatto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ex ufficio adattato)
• Superficie: 75,80 mq coperti + balcone 17,04 mq (sup. commerciale 84,32 mq)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Porto Sant'Elpidio, Via Cavour 14
• Stato: adattato ad abitazione, finiture discrete, abitabile
• Pertinenze: balcone; parti comuni condominiali (scale/ascensore)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo a base d’asta indicato in perizia: € 106.000
• Occupazione: attualmente occupato dal proprietario (verificare condizioni)

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