Appartamento All'asta In Via Martiri Delle Foibe, 63821 Porto Sant'elpidio Fm, Italia Porto Sant'elpidio, Fermo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a porto sant'elpido

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione residenziale: appartamento al primo piano con garage incluso, proposto in vendita giudiziaria a Porto Sant'Elpidio. L'immobile è ideale per un acquirente interessato a personalizzare gli spazi durante una ristrutturazione mirata.

L'appartamento è composto da ingresso-soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ampi balconi; la superficie commerciale complessiva (incluso balcone e garage) è di 102,51 mq. L'unità è al primo piano di un edificio con ascensore; lo stato è attualmente in fase di ristrutturazione e gli impianti sono datati: riscaldamento con caldaia a metano autonoma e pompa di calore (split Mitsubishi), impianto elettrico originale dell'epoca di costruzione.

Completa la proprietà un garage al piano seminterrato (superficie commerciale 18,40 mq) che però presenta problemi di umidità e necessita di interventi. Si segnala la presenza di modifiche non autorizzate (cabina armadio in cartongesso nell'appartamento e soppalco nel garage) non registrate in catasto; il costo stimato per la regolarizzazione urbanistica e catastale è di €3.316,00. Le spese condominiali insolute ammontano a €1.758,47 e l'immobile risulta occupato dall'esecutato.

La posizione è comoda rispetto ai servizi locali: a breve distanza si trovano negozi di quartiere, aree verdi e punti di interesse urbano; i trasporti e i parcheggi sono nella media per la zona. Trattandosi di un'asta giudiziaria a Porto Sant'Elpidio è un'occasione per chi vuole investire con margine e intervenire con lavori di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (quota in vendita 1/2 dell'esecutato) con garage
• Superficie: superficie commerciale totale 102,51 mq (abitazione 78,06 mq + balcone 6,05 mq + garage 18,40 mq)
• Piano: primo piano (appartamento); garage piano seminterrato S1
• Località: Porto Sant'Elpidio (FM)
• Stato: appartamento in fase di ristrutturazione; garage in cattivo stato con umidità; unità occupata
• Pertinenze: garage seminterrato
• Classe energetica: non disponibile (impossibile redigere APE per assenza libretti impianto)

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