Attivita Commerciale All'asta In Via Del Progresso N 15 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 laboratorio industriale funzionale con corte comune all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: opportunità per chi cerca un capannone industriale pronto all'uso in una zona artigianale ben collegata. Ampi spazi produttivi, due ingressi carrabili e ottime finiture rendono questo lotto ideale per attività produttive o logistica leggera.

La proprietà
Proponiamo laboratorio industriale (categoria D/7) di 787 m² commerciali situato al piano seminterrato con altezza interna di 4,17 m e finestre a nastro su tre lati fuori terra. L’unità è inserita in un lotto produttivo con corte esclusiva comune, due ingressi carrabili (uno con serranda elettrica) e ampi spazi di manovra.

Interni e dotazioni
Il capannone è composto da un ampio vano produttivo con pavimento in battuto di cemento di tipo industriale, tre servizi con anti-bagno/spogliatoi e un locale mezzanino ad uso deposito. Presente un locale interrato ad uso cantina (45 m², valore commerciale 22,50 m²). Impiantistica idrica e impianto elettrico di tipo industriale con illuminazione a neon; alcune porte interne REI e serramenti in alluminio con vetro camera. Lo stato di manutenzione è valutato buono/ottimo.

Punti di forza
Spazio produttivo ampio e regolare, altezza utile elevata, accesso carrabile autonomo con serranda elettrica, presenza di servizi e deposito/mezzanino già predisposti. Posizione strategica in zona artigianale/industriale con facile collegamento a strade principali e autostrada; perfetto per insediamento produttivo o per servizio di logistica su piccola scala.

Aspetti legali e avvertenze
L’immobile è soggetto a formalità trascritte (ipoteche e pignoramento) come da perizia: tali trascrizioni sono indicate in fascicolo e la procedura esecutiva prevede la loro eventuale cancellazione a cura dell’autorità competente. Si segnala inoltre la presenza in atto di un diritto di superficie con scadenza 21/09/2025: verificare dettagli e impatti giuridici prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale (D/7)
• Superficie: 787,00 m² (unità principale) + cantina 45 m² (consistenza accessori 22,50 m²)
• Piano: seminterrato con finestre a nastro (parzialmente fuori terra)
• Località: porto sant'elpidio (zona artigianale/industriale, via del progresso)
• Stato: buono/ottimo stato di manutenzione
• Pertinenze: corte comune con accessi carrabili (2), serranda elettrica, mezzanino/deposito, 3 servizi/spogliatoi, cantina interna
• Classe energetica: non certificata (APE assente)

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