Attivita Commerciale All'asta In Via Del Progresso N 15/b - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 laboratorio industriale con corte e accessi carrabili all'asta a porto sant'elpidio

All'asta: ampio laboratorio industriale situato in un lotto produttivo ben collegato, ideale per attività artigianali o logistiche che cercano spazi generosi con piazzale e comodi accessi carrabili.

L’immobile è un capannone prefabbricato (D/7) di circa 600 m² al piano terra, inserito in un lotto con corte comune recintata e due ingressi carrabili. L’unità presenta un ampio corridoio di carico/scarico, grande area di laboratorio, locali adibiti a deposito e ripostiglio, pareti divisorie in materiale plastico ad uso uffici, spogliatoi e servizi igienici. Pavimentazione industriale, impianto elettrico di tipo industriale e impianto di riscaldamento ad aria; le finiture e lo stato manutentivo risultano buone e l’immobile è attualmente utilizzato dalla ditta conduttrice.
Segnaliamo la presenza di finestre a nastro sui lati fuori terra che conferiscono luminosità e ventilazione ai locali.

Punti di forza: superficie ampia e regolare, accessi carrabili diretti, area di manovra e parcheggio condivisa, struttura prefabbricata solida con solai in C.A.P. e coperture miste. La proprietà è locata con contratto di affitto (6+6, stipulato il 06/08/2007) quindi rappresenta anche un’opportunità per investimento da reddito; attenzione: l’immobile è occupato e la presenza del contratto influisce sulle tempistiche di rilascio. È inoltre presente una servitù di diritto di superficie (costituita nel 2003) con scadenza 21/09/2025: si raccomanda di verificarne gli effetti prima dell’acquisto.

Il complesso si trova in zona perimetrale a destinazione artigianale/industriale di porto sant’elpidio, con buone connessioni alle arterie principali e parcheggi nelle vicinanze. L’area è consolidata per attività produttive e logistiche, con servizi e collegamenti utili per operatori del settore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio industriale (categoria D/7)
• Superficie: 600,00 m² commerciale
• Piano: piano terra
• Località: porto sant'elpidio (via del progresso)
• Stato: buono stato di manutenzione, attualmente locato e operativo
• Pertinenze: corte comune recintata, piazzale di ingresso, rampe di circolazione e aree di manovra condivise
• Classe energetica: non certificata (APE da redigere)

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