Ufficio All'asta In Via Del Progresso N 15/c - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 ufficio di pregio con terrazza all'asta a porto sant'elpidio

Questo luminoso ufficio di rappresentanza è proposto all'asta in una posizione comoda e ben collegata: spazio operativo su due livelli con grande terrazza panoramica, finiture di pregio e immediata fruibilità per chi cerca una sede aziendale pronta all'uso all'asta.

L'immobile è un ampio ufficio commerciale con superficie commerciale complessiva di 383,50 m² distribuiti su piano terra (sale riunioni e servizi) e piano primo (uffici open‑space e locali tecnici), collegati da scala interna. Al piano primo è presente un grande terrazzo che costituisce importante spazio esterno di servizio. Lo stato di manutenzione è ottimo: finiture curate, impianti idrico ed elettrico funzionanti, riscaldamento e climatizzazione, ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale. L’unità è attualmente locata con contratto commerciale (9+9) stipulato il 20/10/2008 (registrato) con canone dichiarato di 21.600 €/anno + IVA: acquisto soggetto allo stato di occupazione.

Punti di forza: pianta razionale e modulabile ideale per attività direzionali o creative, terrazza coperta di grandi dimensioni utilizzabile come area relax o esterna di lavoro, finiture moderne e contesto produttivo/artigianale con ampi spazi di manovra e parcheggi. Presente una quota di pertinenze e parti comuni (corte condominiale) che facilitano carico/scarico e accesso clienti/fornitori. Si segnala la presenza di un diritto di superficie costituito con scadenza 21/09/2025 che incide sulla piena disponibilità dell’immobile e sul valore economico; inoltre sono state rilevate difformità sanabili con stima costi di regolarizzazione indicativa in perizia.

Posizione e servizi: l’immobile si trova in via del Progresso, zona artigianale/industriale di porto sant’elpidio, ben collegata alle principali vie di comunicazione e vicina ai servizi urbani. Area con buona disponibilità di parcheggi e accessi carrabili; contesto con altre attività produttive e commerciali che garantiscono visibilità e servizi logistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio commerciale (unità direzionale)
• Superficie: 383,50 m² (160 m² piano terra + 210 m² piano primo + terrazza 135 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (collegati internamente)
• Località: porto sant’elpidio (via del progresso)
• Stato: ottimo stato manutentivo, finiture di pregio
• Pertinenze: terrazza ampia; corte/aree comuni e parcheggi esterni
• Classe energetica: APE non presente (da redigere)

Valuta questa opportunità: se desideri maggiori informazioni sul lotto, la documentazione tecnica o vuoi essere guidato per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per assistenza e per fissare una visita in loco.