Laboratorio All'asta In Via Sila, 13 - 63821 Porto Sant'elpidio (FM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio adattabile con bagno all'asta a porto sant'elpidio

L'immobile all'asta è un ampio laboratorio al piano terra con potenziale di trasformazione residenziale, ideale per chi cerca un'opportunità a prezzo competitivo in zona artigianale. Venduto tramite asta giudiziaria, si presenta come soluzione pronta per interventi di ristrutturazione o recupero a uso abitativo/commerciale.

L'unità è composta da un unico grande vano di circa 106,7 m² lordi con due ingressi sul lato nord e un bagno con antibagno. Le finiture sono semplici: infissi ingresso in metallo e vetro, pavimenti in gres, persiane in alluminio; gli impianti elettrico e idrico sono presenti e il boiler elettrico per acqua calda è installato, tutti in condizioni di conservazione mediocri. La posizione al piano terra garantisce facilità di accesso e buona gestione degli spazi se si intende destinare l'immobile ad attività artigianale, laboratorio o, con le opportune pratiche, a uso residenziale.

Tra i punti di forza: metratura generosa, doppio accesso e la possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso (il CTU segnala che, con adeguate modifiche, l'immobile può essere convertito a residenziale). L'immobile confina su tre lati con corte condominiale e sul lato ovest con altro laboratorio della stessa proprietà; alcune difformità interne sono state sanabili e sono state già curate variazioni catastali per una più corretta divisione degli spazi.

Situato in zona ZTI — tessuto prevalentemente artigianale e industriale del Comune di Porto Sant'Elpidio, l'immobile gode di collegamenti rapidi con le principali vie locali e di servizi tipici della zona (attività artigianali, servizi di quartiere e reti commerciali limitrofe). La posizione è adatta a chi cerca un immobile all'asta in un contesto operativo, con possibilità di trasformazione per uso abitativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (cat. C/3)
• Superficie: 106,69 m² (superficie lorda / commerciale)
• Piano: piano terra, accesso diretto (due ingressi)
• Località: Porto Sant'Elpidio (zona ZTI, tessuto artigianale/industriale)
• Stato: condizioni conservative mediocri; finiture semplici; impianto elettrico in stato discreto/da verificare
• Pertinenze: bagno con antibagno; affaccio su corte condominiale; confina con altro laboratorio della stessa proprietà
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 60.000,00

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare alla procedura e vedere l'immobile, contattaci per tutte le informazioni.